4-Slaapkamer Nieuwbouwvilla met Solarium, Maryvilla, Calpe
Maryvilla, Calpe · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers427 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla met vier slaapkamers en vijf badkamers in Maryvilla, Calpe, met 427 m² woonoppervlak op gelijkvloers niveau. De woning is voorzien van solarium, alarmsysteem en airconditioning in het gehele huis. Met vijf badkamers voor vier slaapkamers is de interne indeling geschikt voor zowel permanent bewoning als gebruik door een grotere familie. Het energielabel is G, wat typisch is voor nieuwbouwvilla's van deze omvang in de Valenciaanse Gemeenschap.Maryvilla is een woonwijk aan de noordkant van Calpe, niet direct aan de Av. de la Mariola en dicht bij de stranden van Arenal-Bol. De wijk ligt ongeveer 35 minuten rijden van Alicante-Elche Airport (ALC), wat het toegankelijk maakt voor eigenaren die regelmatig reizen. Het centrum van Calpe, met zijn overdekte markt aan de Carrer Llebeig en de haven aan de voet van de Peñón de Ifach, bereikt u snel vanuit Maryvilla.Deze woning heeft geen HOA-bijdragen. IBI en basura-bedragen zijn nog niet beschikbaar en dienen vóór overdracht met de makelaar te worden bevestigd. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is de aankoop onderworpen aan IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing.De villa staat op een privéterrein en bevat een solarium dat een verhoogde buitenruimte biedt met open uitzicht over het Maryvilla-gebied. Een gelijkvloerse indeling betekent dat alle hoofdkamers, inclusief de slaapkamers, zonder trap bereikbaar zijn, wat de praktische bruikbaarheid van de woning vergroot.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 427 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28060841-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
5 bathrooms
Ground-floor layout
Solarium
Airconditioning
Alarmsysteem
No community fees
Private plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Maryvilla, Calpe · 38.6343, 0.0199
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,630
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+120%
Over Maryvilla, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en sluitingskosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is de aankoop onderworpen aan IVA (omzetbelasting) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Spaanse hypotheekverstrekkers vereisen meestal dat niet-ingezetenen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs doen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per hypotheekverstrekker en profiel van de aanvrager kunnen verschillen. We raden u aan te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Deze woning heeft geen HOA-bijdragen. IBI (gemeentelijke heffing) en basura (vuilnisophaling) zijn nog niet bevestigd; vraag de makelaar om de meest recente schattingen vóór overdracht. Het energielabel is G.
Kan ik een bezichtiging op afstand inplannen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken kunnen we een live-videobezichtiging via WhatsApp of videobellen op een moment dat u uitkomt regelen. Neem contact op met het kantoor om een van beide opties in te boeken.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Calpe is een erkende toeristenzone en woningen hier kunnen worden ingeschreven voor kortetermijnvakantieverhuur, mits u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana hebt verkregen. Maryvilla's residentieel karakter en de grootte van de villa en privébuiteninrichting kunnen aantrekkelijk zijn voor vakantieoverblijfgasten. Bespreek een verhuurstrategie met een lokale vastgoedmanager voordat u zich ergens aan verbindt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsbetaling gedaan om de woning veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij de restantdeposito wordt overgemaakt. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarop het restantbedrag wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Het is sterk aanbevolen een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u reserveert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 427 m²
- Energiecertificaat
- G
