Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern in Manzanera, Calpe

Diese Neubauvilla in Manzanera, Calpe befindet sich auf einem 671 m2 großen Grundstück und bietet 426 m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Solarium auf der oberen Ebene bietet zusätzliche Außenfläche mit freiem Blick auf das Mittelmeer und den Peñón de Ifach. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Autominuten entfernt, was die Immobilie für regelmäßige Reisen oder die Nutzung als Zweitwohnsitz zugänglich macht. Die Immobilie ist neu gebaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse G.Manzanera ist eine der exklusiveren Wohnzonen Calpes, oberhalb des Stadtzentrums mit klarer Sicht zur Küste gelegen. Der Eingang des Naturschutzgebietes Peñón de Ifach ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Hauptgeschäftsstraße Calpes, die Avenida de Gabriel Miró, liegt etwa 3 Kilometer vom Gebiet Manzanera entfernt. Playa de la Fossa und Playa Arenal-Bol, zwei der wichtigsten Strände der Stadt, sind von Manzanera aus in wenigen Autominuten erreichbar.Mit einem Preis von EUR 2.990.000 beträgt die Bauquote etwa EUR 7.019 pro m2. Die Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Jahr. IBI- und Müllgebühren sind für dieses Neubauobjekt noch nicht bestätigt und sollten mit dem Makler überprüft werden. Als Neubauproperty beträgt die Kaufsteuer 10% MwSt. anstelle von Grunderwerbsteuer, was EUR 299.000 entspricht, plus Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% plus MwSt.Das 671 m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und Außenunterhaltungsbereiche zusätzlich zum Solarium. Die Villa befindet sich auf Erdgeschossniveau, ohne Stufen von der Straße zum Haupteingang. Spezifische Details zum Pool und Terrassenmessungen sollten direkt mit dem Makler bestätigt werden, da zum Zeitpunkt der Anzeige keine Angaben verfügbar waren.