426 m² Nybyggd villa i Manzanera, Calpe
Manzanera, Calpe · Alicante
4 Sovrum4 Badrum426 m²671 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 426 m² på en 671 m² tomt i Manzanera, Calpe, med privat pool, solarium och havsutsikt mot Peñón de Ifach. Villan innehåller 4 sovrum, var och ett med eget badrum, och luftkonditionering i hela huset. Inbyggda garderober finns i varje sovrum, och parkeringsplats på tomten är inkluderad. Det finns inga bostadsrättsavgifter.Manzanera är ett bostadsområde beläget på bergssluttningen ovanför Calpes centrum, med fria utsikter över kusten och det ikoniska bergformationen Peñón de Ifach. Området ligger i närhet till Calpes Playa Arenal-Bol och Playa de la Fossa, samt stadens veckomarknad och butiker och restauranger längs Avenida Gabriel Miró. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort.Villan har energiklass G. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda för denna nybyggnation och bör bekräftas med agenten. Utan bostadsrättsavgifter och med en privat tomt är de löpande kostnaderna begränsade till el, vatten, värme och lokala skatter när dessa är fastställda. Manzaneras läge på bergssluttningen ovanför Calpe centrum och villans havsutsikt gör den till ett väl övervägt val för köpare som söker en permanent eller långsiktig bostad.Tomten på 671 m² innehåller en privat pool, trädgård och ett solarium på takterassen. Solarierna erbjuder ostörd utsikt mot Peñón de Ifach och kusten nedan. Terrasser på bottenvåningen öppnas direkt från huvudvistelsen och utökar det användbara utrymmet utomhus över flera nivåer.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 426 m² |
| Tomtstorlek | 671 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18519394-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Havsutsikt
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
4 en-suite bathrooms
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Off-street parking
No community fees
671 m2 plot
426 m2 build size
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Manzanera, Calpe · 38.6399, 0.0365
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €366,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€38,599 |
| Total | ~€407,499 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,488
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+354%
Om Manzanera, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag räkna med utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnation i Valenciagemenskapen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Utöver skatter bör du räkna med notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valenciagemenskapen – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar brett från 3,5% till 4,5%, men din individuella ränta beror på din långivare, finansiella profil och lånetiden. Vi rekommenderar att du får ett bolåneavtal i princip innan du går vidare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Denna villa har ingen bostadsrättsavgift. IBI (kommunal fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) har ännu inte bedömts för denna nybyggnation; agenten kan ge vägledning när dessa är bekräftade av den lokala myndigheten. Du bör också budgetera för anslutning av hushållsnät och konsumtion.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som inte kan resa till Calpe omedelbar. Kontakta gärna agenten för att boka en lämplig tid. För en nybyggnation kan vi även gå igenom planerna och eventuella visningsbyggnader som finns tillgängliga.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Manzaneras läge på bergssluttningen ovanför Calpe centrum och villans havsutsikt mot Peñón de Ifach lockar intresse från semesteruthyrningsförfrågningar. Calpe är en populär destination på Costa Blanca, och fristående villar med privata pooler och solarium presterar bra på korttidsuthyrningsmarknaden. En formell uthyrningslicens (VT-licens) krävs i Valenciagemenskapen före uthyrning av fastigheten; vi kan hänvisa dig till en lokal specialist som kan ge vägledning om ansökningsprocessen och realistiska beläggningsförväntningar.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsinsats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare procentandel av priset vanligtvis betalas. För en nybyggnation kan etappbetalningar schemaläggas under byggperioden. Avslutningen sker inför notarie, då det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och fastighetsbreven undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 426 m²
- Tomtstorlek
- 671 m²
- Energicertifikat
- G
