Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Selwo, Estepona
Selwo, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos198 m²
Descripción
Un apartamento de obra nueva de 198 m2 en primera planta ubicado en Selwo, una de las zonas residenciales consolidadas de Estepona en la Costa del Sol occidental. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio interior generoso para su número de dormitorios. La promoción incluye piscina comunitaria, solárium y acceso por ascensor. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Selwo se sitúa en el borde oriental del municipio de Estepona, limitando con el corredor de Nueva Milla de Oro que conecta la localidad de Estepona con San Pedro de Alcántara. La zona está próxima al parque de vida silvestre Selwo Aventura y con fácil acceso a la carretera nacional N-340. La conexión con la autopista AP-7 en este tramo reduce los tiempos de desplazamiento tanto a Marbella como al centro de Estepona a aproximadamente 15 minutos cada uno.Con un precio de EUR 559.000, el precio por m2 asciende a aproximadamente EUR 2.823. Al ser obra nueva, se aplica IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, sumando aproximadamente EUR 55.900. Los gastos de comunidad aparecen listados en EUR 0 mensuales, y los compradores deberán confirmar la cifra final con el promotor. El IBI aún no ha sido tasado. La calificación energética es G. Selwo atrae el interés de compradores que buscan proximidad a Marbella y Estepona manteniendo un entorno residencial más tranquilo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 198 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13792059-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
198 m2 build size
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Selwo, Estepona · 36.4650, -5.0692
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,435 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,885 |
| Total | ~€74,370 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,874
Estepona media
~€1,650
Dif.
+74%
Sobre Selwo, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra estimados adicionales al precio de venta?
Al tratarse de una obra nueva, este apartamento está sujeto a IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones. Sobre EUR 559.000, esto supone aproximadamente EUR 55.900 en concepto de IVA. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, es decir, aproximadamente EUR 5.590 más IVA. Presupueste un total de costes de compra de aproximadamente EUR 63.000–65.000 adicionales al precio de venta.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente otorgan hipotecas de hasta el 60–70% del precio de compra para no residentes, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. En EUR 559.000, esto representa EUR 167.700–223.600. Los tipos de interés hipotecario variables y fijos actuales de los prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos exactos dependen del perfil financiero del solicitante y de la entidad elegida.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales de este apartamento?
Los gastos de comunidad aparecen registrados actualmente en EUR 0 mensuales. Los compradores deben solicitar la cifra confirmada al promotor antes de la firma. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado para esta obra nueva y será establecido por la autoridad local. También se aplicará un cargo anual separado por recogida de basuras. Le recomendamos solicitar al promotor un presupuesto completo de los costes anticipados.
¿Puedo ver el apartamento remotamente antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar con poco tiempo de aviso. Un miembro de nuestro equipo puede mostrarle la promoción y el apartamento de exhibición mediante una llamada de vídeo en directo, o podemos enviarle un recorrido grabado. Contacte con nosotros para concertar una hora conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler vacacional?
Selwo se encuentra dentro del municipio de Estepona en la Costa del Sol, que experimenta una demanda turística consistente durante una larga temporada. Los apartamentos de obra nueva en la zona pueden registrarse para alquiler vacacional a corto plazo, siempre que se obtenga la correspondiente licencia de la Junta de Andalucía. El potencial de ingresos por alquiler dependerá de las normas comunitarias de la promoción, de la especificación final y de los costes de gestión. Le recomendamos que consulte con una empresa local de gestión de alquileres sobre las tasas de mercado actuales antes de tomar cualquier decisión de inversión.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, obtenga su NIE (número de identificación de extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez acordados los términos, abona una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo momento se paga típicamente el 10% del precio de compra. El saldo final se paga en la notaría, donde se firma la escritura de constitución de dominio (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente a su nombre. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado inmobiliario español independiente que le represente en todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 198 m²
- Certificado energético
- G
