Nieuwbouw 2-kamer appartement in Selwo, Estepona
Selwo, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers198 m²
Beschrijving
Een 198 m2 groot nieuwbouwappartement op de eerste verdieping in Selwo, een gevestigd woongebied aan de westelijke Costa del Sol. Het pand heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers en biedt royale binnenruimte voor het aantal kamers. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, solarium en lifttoegang. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Selwo ligt aan de oostkant van gemeente Estepona, grenzend aan de New Golden Mile-corridor die Estepona stad met San Pedro de Alcántara verbindt. Het gebied ligt dicht bij het wildpark Selwo Aventura en is gemakkelijk bereikbaar via de N-340 kustweg. De aansluiting van de AP-7 snelweg op dit traject verkort de rijtijden naar zowel Marbella als het centrum van Estepona tot ongeveer 15 minuten elk.Voor EUR 559 000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2 823. Dit is een nieuwbouw, dus de aankoopasten bedragen IVA 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 55 900 toevoegt. De gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand, en koper dient het definitieve bedrag bij de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld. De energieklasse is G. Selwo trekt interesse van kopers die dicht bij zowel Marbella als Estepona willen wonen en tegelijkertijd in een rustige woonwijk.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 198 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13792059-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
198 m2 build size
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Selwo, Estepona · 36.4650, -5.0692
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,435 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,885 |
| Total | ~€74,370 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,874
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+74%
Over Selwo, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw is dit appartement onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 559 000 bedraagt dit ongeveer EUR 55 900 aan IVA. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honorararia van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw, dus ongeveer EUR 5 590 plus btw. Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer EUR 63 000–65 000 bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs voor niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 559 000 komt dit neer op EUR 167 700–223 600. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse lenders liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de exacte voorwaarden afhangen van het financiële profiel van de aanvrager en de gekozen lender.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand. Kopers dienen het bevestigde bedrag vóór de koop bij de ontwikkelaar op te vragen. IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal worden bepaald door de plaatselijke autoriteit. Een afzonderlijke jaarlijkse afvalstoffenheffing (basura) is ook van toepassing. Wij raden u aan de ontwikkelaar om een volledig overzicht van verwachte kosten te vragen.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videovisites aan voor kopers die op korte termijn niet kunnen reizen. Een teamlid kan de ontwikkeling en het modelappartement rondleiden via een livevideooproep, of wij kunnen een opgenomen rondleiding versturen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuurinvestering?
Selwo valt binnen de gemeente Estepona aan de Costa del Sol, die gedurende een lang seizoen consistent toeristische vraag ziet. Nieuwbouwen in het gebied kunnen worden geregistreerd voor kortetermijnvakantieverhuur, mits de relevante Junta de Andalucía-licentie wordt verkregen. Het huurinkomenspotentieel hangt af van de gemeenschapsregels van de ontwikkeling, de eindspecificatie en beheerkosten. Wij raden u aan vóór het nemen van een investeringsbesluit met een lokaal verhuurmanagementbedrijf te spreken over huidige marktprijzen.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Zorg eerst voor uw NIE (identificatienummer voor buitenlanders), dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij meestal 10% van de koopprijs wordt betaald. Het slotbedrag wordt betaald bij de notaris, waar de eigendomsdeed (escritura) wordt ondertekend en het pand formeel aan u wordt overgedragen. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse onroerendgoedadvocaat aan te stellen om gedurende het gehele proces namens u op te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 198 m²
- Energiecertificaat
- G
