Villa de Nueva Construcción con Solarium en Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
3 Dormitorios3 Banos136 m²494 m² parcela
Descripción
Un solarium en azotea y vistas a la montaña distinguen esta villa de nueva construcción de 136m² en Pla de Cantal. La propiedad se encuentra en una parcela privada de 494m² y ofrece 3 dormitorios, 3 baños y aparcamiento privado en una estructura completamente independiente. Dispone de aire acondicionado en todas las estancias, y cada dormitorio incluye armarios empotrados. No hay cuotas de comunidad, lo que permite a los propietarios tener control total sobre los gastos de funcionamiento desde el primer día.Pla de Cantal es una zona residencial en el extremo sur de Polop, un pueblo de interior compacto a aproximadamente 12 kilómetros de la costa. El casco antiguo histórico de Polop, con su plaza de la fuente y mercadillo semanal, se encuentra a menos de 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que hace que Pla de Cantal sea práctico tanto para residentes permanentes como para quienes viajan regularmente entre España y el Reino Unido.El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción. No hay cuotas de comunidad. La calificación energética es G, que es estándar para villas de nueva construcción de este tipo en la Comunidad Valenciana antes de cualquier instalación fotovoltaica. Al tratarse de una transacción de nueva construcción, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra, establecido por la Comunidad Valenciana. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, lo que conviene verificar antes de presupuestar.La parcela de 494m² proporciona un espacio exterior sustancial alrededor de la villa, con posibilidad de paisajismo o una piscina futura sujeta a permisos. El solarium en azotea mira hacia las colinas circundantes de Polop y recibe luz solar directa durante la mayor parte del día, ofreciendo un espacio exterior utilizable además de cualquier terraza a nivel del suelo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 136 m² |
| Parcela | 494 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 26325402-02 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
3 bathrooms
136m² build
494m² private plot
Rooftop solarium
Mountain views
Aire acondicionado
Private parking
No community fees
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pla del Cantal, Polop · 38.6181, -0.1467
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,655 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,644 |
| Total | ~€103,349 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,860
Polop media
~€1,650
Dif.
+255%
Sobre Pla del Cantal, Polop
Polop es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Al ser una nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen típicamente honorarios notariales (EUR 600–1.200), honorarios de registro (EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— lo que conviene verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas de hipotecas variables y fijas actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales variarán según su perfil financiero y el prestamista. Es recomendable consultar con un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español desde el inicio del proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
No hay cuotas de comunidad en esta propiedad. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido evaluado ya que se trata de una nueva construcción; la cifra será establecida por el ayuntamiento de Polop una vez que la propiedad se registre en el catastro. Los gastos de basura aún no han sido confirmados. Presupueste para conexiones de servicios y cualquier paisajismo o instalación de piscina que planifique en la parcela de 494m².
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas en video para compradores que no puedan viajar a Pla de Cantal a corto plazo. Una videollamada de recorrido virtual puede cubrir el interior, el solarium en azotea y la extensión completa de la parcela de 494m². Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para acordar un horario que le convenga, y podemos continuar con una visita presencial una vez que esté listo.
¿Es esta propiedad adecuada como alquiler vacacional?
Polop y la zona circundante de Pla de Cantal atraen una mezcla de visitantes de larga estancia y corta duración, particularmente aquellos que buscan una base de interior dentro del alcance de la costa de Alicante. Se requeriría una licencia turística para el alquiler a corto plazo; la elegibilidad y restricciones se rigen por las regulaciones de la Comunidad Valenciana y el ayuntamiento local. Le recomendamos que confirme la disponibilidad de licencia con un abogado local antes de comprar si tiene ingresos de alquiler en mente.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez acordada una oferta, se firma típicamente un contrato de reserva junto con un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. A continuación viene un contrato privado de compra (arras), momento en el que se realiza un pago adicional, comúnmente del 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, quien registra la transferencia ante el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 136 m²
- Parcela
- 494 m²
- Certificado energético
- G
