Casa Adosada de 3 Dormitorios en Planta Baja en Arroyo de la miel, Benalmádena

Para esta casa adosada de EUR 429.000, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 42.900, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 5.191. Presupueste aproximadamente EUR 49.641 en total de gastos de compra además del precio de compra.

Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta casa adosada de EUR 429.000, una hipoteca del 60% sería EUR 257.400, requiriendo un depósito de EUR 171.600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.359. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.

Los costes anuales de funcionamiento para esta casa adosada incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Benalmádena; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este rango de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta casa adosada en Arroyo de la miel. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.

Benalmádena tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una casa adosada de 3 dormitorios en Arroyo de la miel puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

Para comprar en España, primero debe obtener un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de urbanismo. La venta se completa en la oficina notarial donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.