Radhus med 3 sovrum på bottenvåningen i Arroyo de la miel, Benalmádena
Arroyo de la Miel, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum1 Badrum176 m²78 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta radhus med 3 sovrum i Arroyo de la miel har 1 badrum. Byggnaden är från 1988. Arroyo de la miel är ett bostadsområde inom Benalmádena. Närmaste flygplats ligger 20 minuter bort (Málaga AGP). Utropspriset är EUR 429 000. Energiklassning är G. Överlåtelseskatt (ITP) i Málaga är 10%. Tomten är 78 m2. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 176 m² |
| Tomtstorlek | 78 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1988 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02084 |
Utrustning
Terrass
Trädgård
Parkering (2 platser)
Öppen spis
Innergård
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo de la Miel, Benalmádena · 36.6011, -4.5515
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €42,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€49,691 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€1,320/year (€110/month)
Om Arroyo de la Miel, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För detta radhus till EUR 429 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 42 900, notarieavgifter omkring EUR 900, fastighetsmäkling cirka EUR 650 och juridiska avgifter på cirka EUR 5 191. Budgetera totalt omkring EUR 49 641 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För detta radhus till EUR 429 000 skulle ett bolån på 60% bli EUR 257 400, vilket kräver en insats på EUR 171 600. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga återbetalningar under 25 år bli cirka EUR 1 359. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditrapport från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för detta radhus inkluderar: IBI fastighetsskatt beräknad till EUR 500-900 per år; samfällighetsavgifter är vanligtvis EUR 40-100 per månad för lägenheter i Benalmádena; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; el-, vatten- och internetkostnader uppgår i genomsnitt till EUR 150-250 per månad. Icke-bosatta ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur ser jag denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av detta radhus i Arroyo de la miel. Videovisiering är också tillgänglig för utlandsbaserade köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Benalmádena har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister under sommaren. Ett radhus med 3 sovrum i Arroyo de la miel kan locka bokningar året runt. Du behöver ett turisrlicens från regionregeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för icke-bosatta i Spanien.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifieringsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följt av ett privat kontrakt (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetstitel, kontrollera skulder och verifiera planeringstillstånd. Försäljningen slutförs på notariekontoret där handlingen undertecknas och registreras. Budgetera 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 176 m²
- Tomtstorlek
- 78 m²
- Energicertifikat
- G