Таунхаус с 3 спальнями на первом этаже в Arroyo de la miel, Benalmádena
Arroyo de la Miel, Benalmádena · Malaga
3 Спальни1 Ванные176 m²78 m² участок
Описание
Этот таунхаус с 3 спальнями в Arroyo de la miel имеет 1 ванную комнату. Здание построено в 1988 году. Arroyo de la miel — это жилой район в составе Benalmádena. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Запрашиваемая цена составляет EUR 429 000. Энергетический класс G. Налог на передачу (ITP) в Málaga составляет 10%. Участок площадью 78 м2. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 176 m² |
| Участок | 78 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1988 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02084 |
Удобства
Терраса
Сад
Парковка (2 мест)
Камин
Внутренний дворик
Парковка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Arroyo de la Miel, Benalmádena · 36.6011, -4.5515
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €42,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€49,691 (11.6%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€1,320/year (€110/month)
О районе Arroyo de la Miel, Benalmádena
Benalmádena — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
На какие расходы мне следует рассчитывать?
Для этого таунхауса стоимостью EUR 429 000 расходы на покупку включают налог на передачу собственности (ITP) в размере 10% (EUR 42 900), нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в кадастре примерно EUR 650 и юридические услуги примерно EUR 5 191. Рассчитывайте на общие расходы при покупке примерно EUR 49 641 сверх цены покупки.
Какие варианты ипотеки существуют?
Иностранные покупатели, как правило, могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этого таунхауса стоимостью EUR 429 000 ипотека в размере 60% составит EUR 257 400, что потребует первоначального взноса EUR 171 600. При текущих переменных процентных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 1 359. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчёт из вашей страны.
Какие текущие расходы я должен ожидать?
Годовые операционные расходы для этого таунхауса включают: налог на имущество IBI ориентировочно EUR 500-900 в год; сборы ассоциации собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Benalmádena; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доходы (IRNR) на предполагаемую арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для имущества на этом уровне цен.
Как я могу посмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного осмотра этого таунхауса в Arroyo de la miel. Видеоосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Benalmádena имеет сильный спрос на туристический крат, особенно от североевропейских посетителей в зимние месяцы и испанских туристов летом. Таунхаус с 3 спальнями в Arroyo de la miel может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доходы от аренды облагаются испанским налогом для иностранных жителей.
Каковы этапы покупки?
Для покупки в Испании сначала нужно получить NIE (налоговый номер для иностранцев). Покупка начинается с задатка на резервирование, за которым следует частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности, проверить наличие долгов и подтвердить разрешения на строительство. Продажа завершается у нотариуса, где подписывается и регистрируется акт. Рассчитывайте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Площадь
- 176 m²
- Участок
- 78 m²
- Энергосертификат
- G