Bendehuisje met 3 slaapkamers op de begane grond in Arroyo de la miel, Benalmádena

Voor dit bendehuisje ter waarde van EUR 429 000 zijn de aankoopmakelaarskosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 42 900, notariskosten rond EUR 900, kadasterregistratie ongeveer EUR 650 en juridische kosten van ongeveer EUR 5 191. Plan totaal ongeveer EUR 49 641 in aankoopmakelaarskosten in naast de aankoopprijs.

Niet-resident kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit bendehuisje ter waarde van EUR 429 000 zou een hypotheek van 60% EUR 257 400 bedragen, wat een aanbetaling van EUR 171 600 vereist. Bij huidige variabele rentetarieven van rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1 359 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.

Jaarlijkse exploitatiekosten voor dit bendehuisje zijn onder meer: IBI onroerendgoedbelasting ongeveer EUR 500-900 per jaar; gemeenschappelijke lasten zijn meestal EUR 40-100 per maand voor appartementen in Benalmádena; huishoudverzekering kost EUR 200-400 per jaar; nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) bedragen gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-resident eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een berekende huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.

Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit bendehuisje in Arroyo de la miel in te plannen. Video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.

Benalmádena heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een bendehuisje met 3 slaapkamers in Arroyo de la miel kan het hele jaar door reserveringen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regeringsinstantie nodig. Let op: huurinkomsten zijn belastingplichtig voor niet-inwoners in Spanje.

Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsstorting, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient de eigendomstitel te controleren, schulden te controleren en bouwplannen te verifiëren. De verkoop wordt afgerond bij de notaris waar het document wordt ondertekend en ingeschreven. Plan 6-10 weken in voor het gehele proces.