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Reihenhaus 3 Schlafzimmer - Arroyo de la miel, Benalmádena

Arroyo de la Miel, Benalmádena · Malaga

3 Schlafzimmer1 Badezimmer176 m²78grundstücksgröße

Beschreibung

Wenn Sie dieses Zuhause betreten, spüren Sie sofort etwas Besonderes. Licht strömt durch die großen Fenster, und das großzügige Wohnzimmer verbindet sich harmonisch mit der Küche – ein Ort, der zum Leben einlädt, nicht nur zum Wohnen. Der Kamin verleiht Winterabenden Wärme und Atmosphäre, als würde die Zeit für einen Moment stillstehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei harmonische und stilvoll eingerichtete Schlafzimmer. Die private Terrasse des Hauptschlafzimmers ist ein Ort, an dem das Meer Sie jeden Tag begrüßt. Morgenkaffee mit blauem Horizont oder ruhige Abende unter den Sternen – das kann Ihr Alltag werden. Das Badezimmer ist sorgfältig mit hochwertigen Materialien gestaltet – ein Ort zum Atmen, Entspannen und Sein. Die Außenbereiche sind für Genuss und Erholung gestaltet. Im vorderen Bereich gibt es eine überdachte Terrasse. Hinten befindet sich ein sonniger Patio, wo die Tage mit sanfter Sonne und Meeresbrise verschmelzen. Die Gemeinschaft ist gemütlich und gepflegt: Grüner Garten Swimmingpool für sonnige Sommertage Privater Parkplatz Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Gefühl. Es ist Ruhe, Meeresbrise, Licht und Wärme. Ein Ort, an dem das Leben einfacher und schöner wird.

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße78 m²
Etage0
Baujahr1988
EnergieausweisG
ReferenzOH02084

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz (2 Stellplätze)
Kamin
Patio
Parkplatz

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Arroyo de la Miel, Benalmádena · 36.6011, -4.5515


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€42,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,191
Comunidad€60/mo
IBI€600/yr
Total~€49,691 (11.6%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€60/mo

€720/year

IBI

€600/yr

€50/month

Total€1,320/year (€110/month)

Über Arroyo de la Miel, Benalmádena

Benalmádena ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this townhouse at EUR 429,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 42,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,191. Budget approximately EUR 49,641 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this townhouse at EUR 429,000, a 60% mortgage would be EUR 257,400, requiring a deposit of EUR 171,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1359. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this townhouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benalmádena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this townhouse in Arroyo de la miel. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Benalmádena has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom townhouse in Arroyo de la miel can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€429,000€2,438/m²

Ref: OH02084

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
176
Grundstücksgröße
78
Energieausweis
G
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