Casa de Campo con 3 Dormitorios en Planta Baja en Comunidad Valenciana, Dolores

Para esta casa de campo de EUR 445.000, los gastos de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 44.500, gastos notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 5.385. Presupueste aproximadamente EUR 51.435 en costos totales de compra además del precio de adquisición.

Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta casa de campo de EUR 445.000, una hipoteca del 60% sería EUR 267.000, requiriendo un depósito de EUR 178.000. Con tipos de interés variable actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.409. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.

Los costos anuales de funcionamiento para esta casa de campo incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Dolores; el seguro del hogar corre EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita en persona de esta casa de campo en Comunidad valenciana. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas normalmente pueden organizarse en un plazo de 24-48 horas.

Dolores es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres de vacaciones. Una casa de campo de 3 dormitorios podría interesar a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.

Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de obra. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.