Country House 3 Schlafzimmer - Comunidad valenciana, Dolores
Centro, Dolores · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer239 m²6754 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Atemberaubende Landvilla mit traumhaftem Bergblick und privatem Pool. Diese wunderschöne und geräumige Villa bietet außergewöhnliches Wohnen auf dem Land und verfügt über drei Doppelzimmer (mit der Möglichkeit, ein viertes einzurichten), hohe Decken und eine moderne Küche mit sichtbaren Holzbalken und einer stilvollen Kochinsel. Dank der Ausrichtung nach zwei Seiten ist das Haus lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf die Berge und den Pool. Die Villa ist komfortabel und effizient ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, eine Solaranlage mit Lithium-Batteriespeicher und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Master-Suite bietet Terrassentüren, die direkt zur Naya (einer Art überdachter Terrasse) und zum Poolbereich führen, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche. Die hellen und luftigen Wohnräume der Villa umfassen ein großes Wohnzimmer mit Terrassentüren zur hinteren Terrasse – ideal, um die Sonnenuntergänge und die atemberaubende Bergkulisse zu genießen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein geräumiger Hauswirtschafts-/Vorbereitungsraum und eine umgebaute Garage, die derzeit als Wohnzimmer und kleines Büro genutzt wird, aber problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Draußen öffnet sich die überdachte Naya zu einem erhöhten Poolbereich mit viel Platz zum Sonnenbaden, umgeben von einem umzäunten Grundstück mit Blick auf offene Felder. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Dachsolarium mit 360°-Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einem Traktor und einem Aufsitzrasenmäher ausgestattet – ideal für alle, die das Land bewirtschaften, Pferde halten oder sogar Möglichkeiten wie einen Wohnmobilpark erkunden möchten. Dies ist ein wahrhaft vielseitiges Anwesen, das Platz, Nachhaltigkeit und eine spektakuläre Landschaft bietet – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Potenzial inmitten der Natur suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 239 m² |
| Grundstücksgröße | 6754 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02150 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Parkplatz (2 Stellplätze)
Mountain views
Panoramablick
Eigenes Bad
Patio
Walk-in wardrobe
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Dolores · 38.1368, -0.7828
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €44,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€51,485 (11.6%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,330/year (€194/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,862
Dolores Durchschn.
~€1,862
Diff.
0%
Über Centro, Dolores
Dolores ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this country house at EUR 445,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 44,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,385. Budget approximately EUR 51,435 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this country house at EUR 445,000, a 60% mortgage would be EUR 267,000, requiring a deposit of EUR 178,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1409. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this country house include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Dolores; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this country house in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Dolores is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom country house could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 239 m²
- Grundstücksgröße
- 6754 m²
- Energieausweis
- Exempt
