Bottenvåning 3-rumslandshus i Comunidad valenciana, Dolores
Centro, Dolores · Alicante
3 Sovrum2 Badrum239 m²6754 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett 239 m2 stort 3-rumslandshus i Comunidad valenciana i Dolores, prissatt till 445 000 EUR. Comunidad valenciana är ett bostadsområde inom Dolores. Närmaste flygplats är 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 445 000 EUR motsvarar 1 862 EUR per kvadratmeter. Parkering ingår. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 6754 m2. Fastigheten har en privat swimmingpool. En privat solarium erbjuder utomhusavslappning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 239 m² |
| Tomtstorlek | 6754 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02150 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Parkering
Parkering (2 platser)
Mountain views
Panoramautsikt
En-suite-badrum
Innergård
Walk-in wardrobe
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Dolores · 38.1368, -0.7828
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €44,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€51,485 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,330/year (€194/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,862
Dolores genomsn.
~€1,862
Diff.
0%
Om Centro, Dolores
Dolores är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För detta landshus på 445 000 EUR inkluderar köpekostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på 44 500 EUR, notarieavgifter omkring 900 EUR, lantmäteri cirka 650 EUR och juridiska avgifter omkring 5 385 EUR. Budgetera totalt cirka 51 435 EUR i köpekostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För detta landshus på 445 000 EUR skulle ett bolån på 60% vara 267 000 EUR, vilket kräver en insats på 178 000 EUR. Vid aktuella rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka 1 409 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattebilagar och kreditrapport från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för detta landshus inkluderar: fastighetsskatt (IBI) är uppskattat till 500-900 EUR per år; gemensamma avgifter är typiskt 40-100 EUR per månad för lägenheter i Dolores; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; utgifter för el, vatten och internet är i genomsnitt 150-250 EUR per månad. Icke-bosatta ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett förutsatt hyresvärde, typiskt 300-600 EUR per år för en fastighet på detta prisnivå.
Hur ser jag denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av detta landshus i Comunidad valenciana. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Dolores är främst ett bostadsområde. Långtidshyrning är vanligare än semesteruthyrning. Ett 3-rumslandshus kan intressera långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är skattepliktiga i Spanien för icke-bosatta. Konsultera en lokal agent för aktuell efterfrågan.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följt av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetsrätten, kontrollera för skulder och verifiering av bygglov. Försäljningen slutförs på notariuskontoret där handlingen undertecknas och registreras. Budgetera 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 239 m²
- Tomtstorlek
- 6754 m²
- Energicertifikat
- Exempt
