Одноэтажный дом с 3 спальнями в Comunidad valenciana, Долорес
Centro, Dolores · Alicante
3 Спальни2 Ванные239 m²6754 m² участок
Описание
Загородный дом площадью 239 м2 с 3 спальнями в Comunidad valenciana в городе Долорес, стоимостью EUR 445 000. Comunidad valenciana - это жилой район в Долоресе. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 445 000 составляет EUR 1 862 за квадратный метр. Парковка включена. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%. Земельный участок занимает 6754 м2. Дом имеет частный бассейн. Частная солярий предлагает отдых на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 239 m² |
| Участок | 6754 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02150 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Парковка
Парковка (2 мест)
Mountain views
Панорамный вид
Санузел в спальне
Внутренний дворик
Walk-in wardrobe
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Dolores · 38.1368, -0.7828
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €44,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€51,485 (11.6%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,330/year (€194/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,862
Dolores сред.
~€1,862
Разн.
0%
О районе Centro, Dolores
Dolores — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты следует учитывать?
Для этого загородного дома стоимостью EUR 445 000 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) 10% в размере EUR 44 500, услуги нотариуса примерно EUR 900, реестр недвижимости около EUR 650 и юридические услуги примерно EUR 5 385. Бюджет составляет примерно EUR 51 435 дополнительных расходов на покупку помимо стоимости недвижимости.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этого загородного дома стоимостью EUR 445 000 ипотека в размере 60% составит EUR 267 000, требуя первоначальный взнос EUR 178 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 1 409. Испанские банки требуют доказательство дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Каких текущих расходов следует ожидать?
Годовые эксплуатационные расходы для этого загородного дома включают: налог на недвижимость (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы содружества обычно EUR 40-100 в месяц за квартиры в Долоресе; страховка дома составляет EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости на этом ценовом уровне.
Как я могу осмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Майей Каллио, чтобы организовать личный осмотр этого загородного дома в Comunidad valenciana. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Долорес - это в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем аренда на отпуск. Загородный дом с 3 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, в частности пенсионеров или работников. Арендный доход облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы включает процесс покупки?
Чтобы купить недвижимость в Испании, вам сначала нужен NIE (налоговый идентификационный номер иностранца). Покупка начинается с залога за бронирование, за которым следует частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности на имущество, наличие долгов и разрешения на строительство. Продажа завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется свидетельство. Бюджет составляет 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 239 m²
- Участок
- 6754 m²
- Энергосертификат
- Exempt
