Villa de 3 Dormitorios en Dolores, Comunidad Valenciana
Centro, Dolores · Alicante
3 Dormitorios2 Banos83 m²
Características principales
- Fully renovated throughout
- Private patio + roof terrace
- 3 beds & 2 baths (1 en-suite)
- Just €105,000
- Authentic Spanish town
Descripción
Construida en 1930, esta villa de 3 dormitorios y 2 baños en Dolores cuenta con 83 m2 de superficie construida e incluye un patio privado. El precio se sitúa aproximadamente en 1.265 EUR por m2, lo que refleja la antigüedad de la propiedad y su potencial de reforma. No hay gastos de comunidad, lo que simplifica los costes de mantenimiento. El certificado energético está exento debido a la antigüedad del inmueble.Dolores es un pequeño pueblo del interior ubicado en la comarca de la Vega Baja del Segura, a aproximadamente 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo cuenta con un mercado local, tiendas de uso cotidiano y una trama urbana compacta característica de esta zona de la provincia. Se encuentra a corta distancia de pueblos más grandes como Guardamar del Segura, a unos 12 km hacia el este.La cuota anual del IBI no está confirmada actualmente y los compradores deben solicitar esta información al ayuntamiento antes de formalizar la compra. Con una tasa de ITP del 10 por ciento aplicable en la región de Valencia, los costes de adquisición de una propiedad a este precio se estiman en 10.500 EUR en concepto de ITP, más honorarios notariales de 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1 por ciento del precio de compra más IVA. No existen gastos de comunidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1930 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02251 |
Características
3 bedrooms
2 bathrooms
Private patio
No community fees
Ground floor
Built in 1930
83 m2 build size
Energy certificate exempt
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Dolores · 38.1394, -0.7699
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €10,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,271 |
| Total | ~€12,921 (12.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,265
Dolores media
~€1,650
Dif.
-23%
Sobre Centro, Dolores
Dolores es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Famous Thursday street market
📍Torrevieja beaches 20 min
📍Authentic Vega Baja living
📍Alicante airport 45 min
📍All amenities walking distance
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes estimados de compra para esta villa?
Se trata de una propiedad de segunda mano en la región de Valencia, por lo que se aplica ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10%, que equivale a 10.500 EUR sobre el precio solicitado de 105.000 EUR. Además, debe presupuestar honorarios notariales de 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 1.270 EUR incluyendo IVA). Los costes adicionales totales representan típicamente entre el 12 y el 14% del precio de compra.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un préstamo de hasta el 60 a 70% del valor de tasación en una propiedad con precio de 105.000 EUR, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30 al 40% (31.500 a 42.000 EUR). Los tipos variables y fijos actuales oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Consulte con un broker hipotecario español para obtener una ilustración personalizada.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de esta villa?
No existen gastos de comunidad. El importe anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no ha sido confirmado por el vendedor; los compradores deben solicitarlo al ayuntamiento de Dolores antes de proceder. El certificado energético de la propiedad está exento debido a su antigüedad, por lo que no se dispone de una clasificación energética.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por videoconferencia en directo en el momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad con un agente en tiempo real. También es posible programar visitas presenciales en Dolores; póngase en contacto con nosotros para confirmar la disponibilidad.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Dolores es un pueblo residencial del interior en lugar de una zona costera turística, por lo que la demanda de alquiler vacacional de corta duración es limitada. La propiedad puede ser más adecuada como alquiler residencial de larga duración o como proyecto de compra y reforma. Los compradores interesados en obtener ingresos por alquiler deben discutir las condiciones del mercado local con el agente.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, debe obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordada una oferta, un depósito de reserva (típicamente 3.000 a 6.000 EUR) retira la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), donde se deposita un porcentaje adicional, generalmente el 10% del precio. La formalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante junto con todos los impuestos y gastos. El proceso desde la oferta hasta la formalización típicamente requiere de 6 a 10 semanas.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- Exempt
