Villa met 3 slaapkamers in Dolores, Comunidad Valenciana
Centro, Dolores · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers83 m²
Belangrijkste kenmerken
- Fully renovated throughout
- Private patio + roof terrace
- 3 beds & 2 baths (1 en-suite)
- Just €105,000
- Authentic Spanish town
Beschrijving
Deze villa uit 1930 met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Dolores beslaat 83 m² bebouwde oppervlakte en beschikt over een privéterras. De prijs komt neer op ongeveer EUR 1.265 per m², wat de leeftijd van het pand en renovatiepotentieel weerspiegelt. Er zijn geen gemeenschapskosten, waardoor de lopende kosten eenvoudig zijn. Het energiecertificaat is vrijgesteld vanwege de leeftijd van het gebouw.Dolores is een klein binnenlandse stadje in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het stadscentrum heeft een lokale markt, dagelijks boodschappenwinkels en een compacte stratenstructuur die typisch is voor dit deel van de provincie. Het ligt dicht bij grotere steden, waaronder Guardamar del Segura, ongeveer 12 km naar het oosten.Het jaarlijkse IBI-bedrag is momenteel niet bevestigd en kopers dienen dit vóór de aankoop bij de gemeente aan te vragen. Met een ITP-overdrachtsbelasting van 10 procent die in de Valencia-regio van toepassing is, worden de aankoopkosten geschat op EUR 10.500 alleen voor ITP, plus notariskosten van EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Er zijn geen gemeenschapskosten verschuldigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1930 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02251 |
Voorzieningen
3 bedrooms
2 bathrooms
Private patio
No community fees
Ground floor
Built in 1930
83 m2 build size
Energy certificate exempt
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Dolores · 38.1394, -0.7699
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €10,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,271 |
| Total | ~€12,921 (12.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,265
Dolores gem.
~€1,650
Versch.
-23%
Over Centro, Dolores
Dolores is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Famous Thursday street market
📍Torrevieja beaches 20 min
📍Authentic Vega Baja living
📍Alicante airport 45 min
📍All amenities walking distance
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten voor deze villa?
Dit is een bestaande woning in de Valencia-regio, dus ITP (overdrachtsbelasting) is van toepassing tegen 10%, wat EUR 10.500 bedraagt op de vraagprijs van EUR 105.000. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten van EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 1.270 inclusief btw). De totale extra kosten bedragen doorgaans 12 tot 14% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans 60 tot 70% lening-tot-waarde op een woning van EUR 105.000, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% (EUR 31.500 tot EUR 42.000) vereist is. Huidige variabele en vaste rentes variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Raadpleeg een Nederlandse hypotheekadviseur voor een persoonlijke berekening.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten verschuldigd. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is niet door de verkoper bevestigd; kopers dienen dit vóór verder gaan bij het stadhuis van Dolores aan te vragen. Het energiecertificaat van de woning is vrijgesteld vanwege de leeftijd, dus een energieklasse is niet beschikbaar.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live-videovisit arrangeren op een moment dat u uitkomt, zodat u de woning in realtime met een agent kunt doorlopen. Persoonlijke bezichtigingen in Dolores kunnen ook worden ingepland; neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Dolores is een binnenlands woonstadje in plaats van een kusttoeristische bestemming, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is beperkt. De woning kan beter geschikt zijn voor langetermijnresidentiële verhuur of een koop-en-renovatieproject. Kopers die geïnteresseerd zijn in huurinkomsten, zouden de lokale marktomstandigheden met de makelaar moeten bespreken.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra een bod is aanvaard, verwijdert een reserveringsdeposito (doorgaans EUR 3.000 tot 6.000) het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waarbij verder een deposito, meestal 10% van de prijs, wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen en kosten worden vereffend. Het proces van bod tot afwikkeling duurt doorgaans 6 tot 10 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
