Villa med 3 sovrum i Dolores, Comunidad Valenciana
Centro, Dolores · Alicante
3 Sovrum2 Badrum83 m²
Viktigaste egenskaperna
- Fully renovated throughout
- Private patio + roof terrace
- 3 beds & 2 baths (1 en-suite)
- Just €105,000
- Authentic Spanish town
Beskrivning
Denna villa från 1930 med 3 sovrum och 2 badrum i Dolores omfattar 83 m² byggd yta och har en privat innergård. Priset motsvarar cirka EUR 1 265 per m², vilket återspeglar fastighetens ålder och renoveringspotential. Det finns inga samfällda avgifter, vilket gör de löpande kostnaderna enkla att överblicka. Energicertifikat är undantaget på grund av byggnadens ålder.Dolores är en liten inland stad i Vega Baja del Segura comarca, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Stadskärnan har en lokal marknad, dagligvarubutiker och ett kompakt gatunät typiskt för denna del av provinsen. Den ligger bekvämt nära större städer som Guardamar del Segura, cirka 12 km österut.Den årliga IBI-taxeringen är för närvarande inte bekräftad och köpare bör begära denna från kommunen före köp. Med en ITP-överlåtelseskatt på 10 procent som gäller i Valencia-regionen uppskattas köpkostnaderna till EUR 10 500 enbart för ITP, plus notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms. Det finns inga samfällda avgifter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1930 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02251 |
Utrustning
3 bedrooms
2 bathrooms
Private patio
No community fees
Ground floor
Built in 1930
83 m2 build size
Energy certificate exempt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Dolores · 38.1394, -0.7699
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €10,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,271 |
| Total | ~€12,921 (12.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,265
Dolores genomsn.
~€1,650
Diff.
-23%
Om Centro, Dolores
Dolores är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Famous Thursday street market
📍Torrevieja beaches 20 min
📍Authentic Vega Baja living
📍Alicante airport 45 min
📍All amenities walking distance
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna för denna villa?
Detta är en befintlig fastighet i Valencia-regionen, så ITP (överlåtelseskatt) gäller med 10 %, vilket motsvarar EUR 10 500 på förfrågningspriset EUR 105 000. Därutöver bör du budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 1 270 inklusive moms). De totala tilläggsomkostnaderna är normalt 12–14 % av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70 % belåning på en fastighet prissatt till EUR 105 000, vilket innebär att en insats på 30–40 % (EUR 31 500–EUR 42 000) vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta ligger på cirka 3,5–4,5 %. Kontakta en spansk bolånekonsult för en personlig illustration.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällda avgifter. Den årliga IBI-taxeringen (kommunal fastighetsskatt) är inte bekräftad av säljaren; köpare bör begära denna från Dolores kommun innan de fortsätter. Fastighetens energicertifikat är undantaget på grund av dess ålder, så en energiklassning är inte tillgänglig.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning på en tid som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en agent i realtid. Personliga visningar i Dolores kan också bokas; kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Dolores är en inland bostadstad snarare än ett kustturismområde, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är begränsad. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadsuthyrning eller ett köp-och-renovera-projekt. Köpare intresserade av hyresintäkter bör diskutera lokala marknadsförhållanden med agenten.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När ett erbjudande är accepterat, tar en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpebrev (arras), där ytterligare en deposition, normalt 10 % av priset, betalas. Slutförandet sker inför en notarius, då resterande belopp och alla skatter och avgifter regleras. Processen från erbjudande till slutförande tar normalt 6–10 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- Exempt
