3-huoneen villa Doloressa, Comunidad Valenciana
Centro, Dolores · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- Fully renovated throughout
- Private patio + roof terrace
- 3 beds & 2 baths (1 en-suite)
- Just €105,000
- Authentic Spanish town
Kuvaus
Vuonna 1930 rakennetulla villalla Doloressa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 83 m2:n rakennuspinta-ala, johon sisältyy yksityinen piha. Hinta on noin 1.265 EUR/m2, mikä heijastaa kiinteistön iän ja kunnostusmahdollisuuksien huomioimista. Yhteisökuluja ei ole, mikä tekee kiinteistön ylläpitokulut helposti ennakoitaviksi. Energiatodistus on vapautettu rakennuksen iän perusteella.Dolores on pieni sisämaassa sijaitseva kaupunki Vega Baja del Segura -alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche-lentokentästä (ALC). Kaupungin keskustassa on paikallismarkkinat, jokapäiväiset kaupat ja tiivis katuverkko, joka on tyypillinen tälle alueelle. Kaupunki sijaitsee helposti saavutettavissa olevilta suuremmista kaupungeista kuten Guardamar del Segura, noin 12 km itään.Vuotuinen IBI-maksu ei ole tällä hetkellä vahvistettu, ja ostajien on pyydettävä tämä tieto paikalliselta hallinnolta ennen sopimuksen tekemistä. Valencia-alueen 10 prosentin ITP-verokannalla kiinteistön kauppahinnalla noin 105.000 EUR osalta maksetaan noin 10.500 EUR ITP:tä, lisäksi notaarin palkkiot 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin palkkiot 400–800 EUR ja oikeudellisista palveluista noin 1 % ostohinnasta plus alv. Yhteisökuluja ei ole.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02251 |
Varustelu
3 bedrooms
2 bathrooms
Private patio
No community fees
Ground floor
Built in 1930
83 m2 build size
Energy certificate exempt
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Dolores · 38.1394, -0.7699
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €10,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,271 |
| Total | ~€12,921 (12.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,265
Dolores keskim.
~€1,650
Ero
-23%
Tietoa alueesta Centro, Dolores
Dolores on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Famous Thursday street market
📍Torrevieja beaches 20 min
📍Authentic Vega Baja living
📍Alicante airport 45 min
📍All amenities walking distance
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut kauppakulut tähän villaan?
Tämä on jälleenmyytävä kiinteistö Valencia-alueella, joten ITP-vero (luovutusverot) sovelletaan 10 %:ssa, mikä vastaa 10.500 EUR:oa 105.000 EUR:n ostohinnalla. Lisäksi tulee varata notaarin palkkiot 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin palkkiot 400–800 EUR ja oikeudellisista palveluista noin 1 % ostohinnasta plus alv. (noin 1.270 EUR alv. mukaan lukien). Kokonaiskauppakulut ovat tavallisesti 12–14 % ostohinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaisen lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70 % lainaosuutta 105.000 EUR:n hintaisesta kiinteistöstä, mikä tarkoittaa 30–40 % omarahoitusosuutta (31.500–42.000 EUR). Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5–4,5 %. Ota yhteyttä espanjalaiseen asuntolainapalveluihin saadaksesi henkilökohtaisen arvion.
Mitkä ovat tämän villan käyttökulut?
Yhteisökuluja ei ole. Vuosittainen IBI-maksu (kiinteistövero) ei ole myyjän vahvistama; ostajien tulee pyytää tieto Dolozesin kunnan toimistosta ennen etenemistä. Kiinteistön energiatodistus on vapautettu iän perusteella, joten energialuokitusta ei ole saatavilla.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videoesittelyn sopivaksi ajaksi, jonka avulla voit käydä kiinteistön läpi agentin kanssa reaaliajassa. Henkilökohtaisia näyttelyitä Doloressa voidaan myös järjestää; ota yhteyttä meihin saatavuuden varmistamiseksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseen?
Dolores on sisämaassa sijaitseva asuinkaupunki eikä rannikolla sijaitseva turistialue, joten lyhytaikaisen lomamajoituksen kysyntä on rajoitettua. Kiinteistö voi sopia paremmin pitkäaikaiseen asuntojen vuokraukseen tai kunnostusprojektiin. Ostajat, jotka ovat kiinnostuneet vuokratuloista, voivat keskustella paikallisen markkinatilanteen kanssa agentin kanssa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki espanjalainen NIE-numero (verotunnistenumero), jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun tarjous on hyväksytty, varaustalletuksella (tavallisesti 3.000–6.000 EUR) kiinteistö otetaan markkinoilta pois. Sen jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletuksena tavallisesti 10 % hinnasta. Kauppa vahvistetaan notaarilla, jolloin loput summa ja kaikki verot ja palkkiot maksetaan. Prosessi tarjouksesta lopulliseen kauppaan kestää tavallisesti 6–10 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- Exempt
