Dúplex de 4 Dormitorios Reformado en Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
4 Dormitorios3 Banos130 m²50 m² parcela
Descripción
Este dúplex de 4 dormitorios en Cabo Roig se distribuye en dos plantas, con un total de 130 m2 y 3 cuartos de baño. El interior incluye armarios empotrados. El edificio data de 1997. La propiedad se encuentra en Cabo Roig. La playa más cercana está a menos de 1 km. El aeropuerto más próximo está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 330.000 se traduce en EUR 2.538 por metro cuadrado. Un trastero acompaña a la propiedad. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela ocupa 50 m2. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Dispone de zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Dúplex |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Parcela | 50 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1997 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02198 |
Características
Terraza
Jardín
Trastero
Armarios empotrados
Barbacoa
Chimenea
Apartamento independiente
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9204, -0.7269
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €33,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€38,593 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,660/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,538
Orihuela Costa media
~€2,683
Dif.
-5%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este dúplex a EUR 330.000, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 33.000, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y gastos legales de unos EUR 3.993. Presupueste aproximadamente EUR 38.543 en total de costes de compra además del precio de adquisición.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este dúplex a EUR 330.000, una hipoteca del 60% sería EUR 198.000, requiriendo una entrada de EUR 132.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a 25 años serían aproximadamente EUR 1.045. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes recurrentes debo prever?
Los gastos anuales de funcionamiento de este dúplex incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Cabo Roig; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este dúplex en Cabo Roig. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan desplazarse de inmediato. Las visitas se pueden organizar normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Cabo Roig tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un dúplex de 4 dormitorios en Cabo Roig puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago inicial del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar la ausencia de deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- duplex
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 130 m²
- Parcela
- 50 m²
- Certificado energético
- Exempt
