Renoviertes 4-Zimmer-Doppelhaus in Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
4 Schlafzimmer3 Badezimmer130 m²50 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Dieses 4-Zimmer-Doppelhaus in Cabo Roig erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 130 m2 und 3 Badezimmern. Der Innenbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1997. Das Anwesen befindet sich in Cabo Roig. Der nächste Strand ist weniger als 1 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist 35 Minuten entfernt (Alicante-Elche ALC). Der Preis von EUR 330.000 entspricht EUR 2.538 pro Quadratmeter. Mit dem Anwesen ist ein Lagerraum verbunden. Die Grunderwerbsteuer (ITP) in Alicante beträgt 10%. Das Grundstück umfasst 50 m2. Der Garten bietet zusätzliche Außenfläche. Es gibt einen Grillplatz.
Objektdetails
| Objekttyp | Maisonette |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 50 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02198 |
Ausstattung
Terrasse
Garten
Abstellraum
Einbauschränke
Grill
Kamin
Separate Wohnung
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Lage auf der Karte
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9204, -0.7269
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €33,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€38,593 (11.7%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,660/year (€138/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,538
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,683
Diff.
-5%
Über Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gebühren sollte ich einplanen?
Bei diesem Doppelhaus für EUR 330.000 umfassen die Kaufnebenkosten die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10% mit EUR 33.000, Notargebühren von etwa EUR 900, Grundbuchgebühren von etwa EUR 650 und Anwaltsgebühren von etwa EUR 3.993. Planen Sie insgesamt ungefähr EUR 38.543 an Kaufnebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis ein.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?
Nicht-residente Käufer können in der Regel bis zu 60-70% des Kaufpreises finanzieren. Bei diesem Doppelhaus für EUR 330.000 würde eine 60%-Hypothek EUR 198.000 betragen und eine Anzahlung von EUR 132.000 erfordern. Bei aktuellen variablen Zinssätzen von etwa 4% würden die monatlichen Raten über 25 Jahre ungefähr EUR 1.045 betragen. Spanische Banken verlangen Einkommensnachweise, Steuererklärungen und einen Kreditbericht aus Ihrem Herkunftsland.
Mit welchen laufenden Kosten sollte ich rechnen?
Die jährlichen Betriebskosten für dieses Doppelhaus umfassen: Die Grundsteuer (IBI) wird auf EUR 500-900 pro Jahr geschätzt; Gemeinschaftsgebühren liegen typischerweise bei EUR 40-100 pro Monat für Wohnungen in Cabo Roig; Hausversicherung kostet EUR 200-400 jährlich; Nebenkosten (Strom, Wasser, Internet) liegen durchschnittlich bei EUR 150-250 pro Monat. Nicht-residente Eigentümer zahlen auch jährliche Einkommensteuer (IRNR) auf einen unterstellten Mietwert, typischerweise EUR 300-600 jährlich für eine Immobilie in dieser Preisklasse.
Wie kann ich diese Immobilie besichtigen?
Kontaktieren Sie Maya Kallio, um eine persönliche Besichtigung dieses Doppelhauses in Cabo Roig zu vereinbaren. Für Auslandskäufer, die nicht sofort vor Ort vorbeikommen können, stehen auch Video-Besichtigungen zur Verfügung. Besichtigungen können normalerweise innerhalb von 24-48 Stunden arrangiert werden.
Kann ich diese Immobilie vermieten?
Cabo Roig verfügt über eine starke Nachfrage im Ferienvermietungsmarkt, besonders von Besuchern aus Nordeuropa während der Wintermonate und spanischen Touristen im Sommer. Ein 4-Zimmer-Doppelhaus in Cabo Roig kann das ganze Jahr über Buchungen anziehen. Sie benötigen eine Touristenlizenz von der Regionalverwaltung. Beachten Sie, dass Mieteinnahmen in Spanien für Nicht-Residenten steuerpflichtig sind.
Welche Schritte sind beim Kauf erforderlich?
Um in Spanien zu kaufen, benötigen Sie zunächst eine NIE (Steuernummer für Ausländer). Der Kauf beginnt mit einer Reservierungseinzahlung, gefolgt von einem privaten Vertrag (contrato de arras) mit 10% Anzahlung. Ein spanischer Anwalt sollte den Eigentumstitel überprüfen, auf Schulden prüfen und Baugenehmigungen verifizieren. Der Verkauf wird bei einem Notar abgeschlossen, wo die Urkunde unterzeichnet und registriert wird. Planen Sie 6-10 Wochen für den gesamten Prozess ein.
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Objektdetails
- Objekttyp
- duplex
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksgröße
- 50 m²
- Energieausweis
- Exempt
