Отремонтированный 4-комнатный дуплекс в Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
4 Спальни3 Ванные130 m²50 m² участок
Описание
Этот 4-комнатный дуплекс в Cabo Roig занимает два этажа, общей площадью 130 м² с 3 ванными комнатами. Интерьер включает встроенные шкафы. Здание датируется 1997 годом. Недвижимость расположена в Cabo Roig. Ближайший пляж находится в Цена EUR 330 000 составляет EUR 2 538 за квадратный метр. К недвижимости прилагается кладовка. Налог на передачу имущества (ITP) в провинции Аликанте составляет 10%. Участок занимает 50 м². Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Имеется зона для барбекю.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Дуплекс |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 130 m² |
| Участок | 50 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1997 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02198 |
Удобства
Терраса
Сад
Кладовая
Встроенные шкафы
Барбекю
Камин
Отдельная квартира
Парковка (2 мест)
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9204, -0.7269
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €33,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€38,593 (11.7%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,660/year (€138/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,538
Orihuela Costa сред.
~€2,683
Разн.
-5%
О районе Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие сборы я должен предусмотреть?
Для этого дуплекса стоимостью EUR 330 000 расходы на покупку включают 10% налог на передачу имущества (ITP) EUR 33 000, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3 993. Всего рассчитывайте на дополнительные расходы EUR 38 543 сверх цены покупки.
Какие варианты ипотеки существуют?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этого дуплекса стоимостью EUR 330 000 60%-ная ипотека составит EUR 198 000, требуя первоначального взноса EUR 132 000. При текущей переменной ставке около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 1 045. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие текущие расходы я должен ожидать?
Годовые текущие расходы для этого дуплекса включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в ассоциацию обычно EUR 40-100 в месяц для апартаментов в Cabo Roig; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на условной сумме аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости на этом уровне цен.
Как я могу посмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этого дуплекса в Cabo Roig. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Cabo Roig пользуется большим спросом для краткосрочной аренды, особенно среди северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 4-комнатный дуплекс в Cabo Roig может привлекать заказы круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для нерезидентов.
Какие этапы включает процесс покупки?
Для покупки в Испании вам сначала нужен NIE (налоговый номер для иностранцев). Покупка начинается с залога на зарезервирование, затем следует частный договор (contrato de arras) с 10% первоначальным взносом. Испанский адвокат должен проверить право собственности, наличие долгов и разрешения на строительство. Продажа завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется документ. На весь процесс рассчитывайте 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- duplex
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Площадь
- 130 m²
- Участок
- 50 m²
- Энергосертификат
- Exempt
