Dúplex de 2 Dormitorios en Planta Baja en La Regia, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos95 m²46 m² parcela
Descripción
Este dúplex de 2 dormitorios en La Regia se distribuye en dos plantas, con una superficie total de 95 m2 y 2 baños. El interior incluye aire acondicionado, aire acondicionado con calefacción, armarios empotrados. El dúplex tiene orientación sureste. El edificio data del año 2000. La Regia es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 244.000 equivale a EUR 2.568 por metro cuadrado. El IBI anual es EUR 226. Los gastos comunitarios son EUR 111 por trimestre. La calificación energética es E. Una trastero acompaña la propiedad. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela cubre 46 m2. La terraza mide 25 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre. Hay una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Dúplex |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Terraza | 25 m² |
| Parcela | 46 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2000 |
| Orientación | South-East |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02207 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Trastero
Armarios empotrados
Balcón
Barbacoa
Calefacción
Luminoso y aireado
Aire acondicionado (frío y calor)
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9199, -0.7385
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €24,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Comunidad | €111/mo |
| IBI | €226/yr |
| Total | ~€28,952 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€111/mo
€1,332/year
IBI
€226/yr
€19/month
Total€1,558/year (€130/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,568
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-6%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este dúplex de EUR 244.000, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 24.400, honorarios notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 2.952. Presupueste aproximadamente EUR 28.902 en costes totales de compra además del precio de la propiedad.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar hipotecas de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este dúplex de EUR 244.000, una hipoteca del 60% sería EUR 146.400, requiriendo un depósito de EUR 97.600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 773. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes continuos que debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento para este dúplex incluyen: IBI de EUR 226 por año; gastos comunitarios de EUR 111 por trimestre; seguro del hogar de EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este dúplex en La Regia. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un dúplex de 2 dormitorios en La Regia puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago inicial del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar si hay deudas y comprobar los permisos de obra. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- duplex
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 95 m²
- Parcela
- 46 m²
- Certificado energético
- E
