Duplex 2 makuuhuoneen - La Regia, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²46 m² tontin koko
Kuvaus
Kutsumme sinut tutustumaan tähän viehättävään paritaloon Vista Azul -asuinkompleksissa Orihuela Costassa, joka on yksi Costa Blancan halutuimmista alueista. Se sijaitsee erittäin halutulla asuinalueella, ja siellä voit nauttia Välimeren ilmastosta rauhassa ja hiljaisuudessa samalla kun ylläpidät aktiivista ja terveellistä elämäntapaa. Kiinteistössä on mukava pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa sekä solarium. Siinä on tilava ja valoisa olohuone, jossa on takka, moderni, täysin varusteltu avokeittiö, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Siinä on myös valoisa terassi rentoutumisalueella ja hyvin hoidettu puutarha, jossa on istuinalue ja pysäköintipaikka tontilla. Yksityinen varastotila sisältyy hintaan. Yksi huvilan kohokohdista on sen aurinkopaneelit. Se sijaitsee Vista Azul -asuinkompleksissa ja siinä on yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat. Se on noin 1 km:n päässä merestä ja 1700 metrin päässä La Zenia Boulevard -ostoskeskuksesta, ja kaikki tärkeät palvelut ovat lähellä: supermarketteja, ravintoloita, kauppoja ja apteekkeja. Kiinteistö sijaitsee Vista Azul -asuinkompleksissa ja sillä on yhteinen uima-allas ja puutarha-alueet. Ihanteellinen sijainti rauhallisuuden, kauniiden rantojen ja erinomaisen ilmaston ansiosta, sopii täydellisesti sekä pysyväksi asunnoksi että sijoitukseksi. Tärkeää tietoa: Hintaan ei sisälly joitakin huonekaluja, erityisesti 3 nojatuolia, 2 sohvaa ja 1 sänky. Kiinteistön hintaan ei sisälly notaarimaksuja, rekisteröintimaksuja tai sovellettavia veroja, jotka vaihtelevat kiinteistön hinnan ja Valencian itsehallintoalueen voimassa olevien määräysten mukaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Duplex |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Terassi | 25 m² |
| Tontin koko | 46 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Suuntaus | South-East |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02207 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Ilmastointi
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Grilli
Lämmitys
Valoisa ja ilmava
Ilmastointi (lämmin & kylmä)
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9199, -0.7385
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €24,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Comunidad | €111/mo |
| IBI | €226/yr |
| Total | ~€28,952 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€111/mo
€1,332/year
IBI
€226/yr
€19/month
Total€1,558/year (€130/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,568
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
-6%
Tietoa alueesta Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this duplex at EUR 244,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 24,400, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,952. Budget approximately EUR 28,902 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 244,000, a 60% mortgage would be EUR 146,400, requiring a deposit of EUR 97,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 773. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is EUR 226 per year; community fees are EUR 111 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this duplex in La Regia. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom duplex in La Regia can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- duplex
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Tontin koko
- 46 m²
- Energiatodistus
- E
