Renovierte Doppelhaushälfte, 900 m vom Meer entfernt Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer95 m²46 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Wir laden Sie ein, dieses charmante Duplexhaus in Residencial Vista Azul, Orihuela Costa, einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca, zu besichtigen. Es befindet sich in einer sehr geschätzten Wohngegend und ermöglicht es, das mediterrane Klima in Ruhe sowie einen aktiven und gesunden Lebensstil zu genießen. Die Immobilie bietet eine komfortable Aufteilung auf zwei Etagen plus Solarium. Sie verfügt über ein geräumiges, helles, möbliertes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne, offene, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem gibt es eine sonnige Terrasse mit Ruhebereich sowie einen gepflegten Garten mit Freizeitbereich und Parkplatz auf dem Grundstück. Ein privater Abstellraum ist inbegriffen. Besonders hervorzuheben sind die Solarpaneele dieser Villa. Residencial Vista Azul verfügt über einen Gemeinschaftspool und angelegte Grünflächen. Das Meer liegt etwa 1 km entfernt und das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard ca. 1,7 km, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und Apotheken. Eine ideale Lage durch Ruhe, schöne Strände und hervorragendes Klima – perfekt als Hauptwohnsitz oder Investition. Wichtige Information: Laut diesem Preis sind einige Möbelstücke nicht enthalten, konkret 3 Sessel, 2 Sofas und 1 Bett. Der Immobilienpreis versteht sich ohne Notar-, Registrierungsgebühren oder anfallende Steuern, die je nach Immobilienpreis und geltender Gesetzgebung in der Valencianischen Gemeinschaft variieren.
Objektdetails
| Objekttyp | Maisonette |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Terrasse | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 46 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2000 |
| Ausrichtung | South-East |
| Energieausweis | E |
| Referenz | OH02207 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Abstellraum
Einbauschränke
Balkon
Grill
Heizung
Hell und luftig
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Geschlossene Wohnanlage
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9199, -0.7385
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
E
Unterdurchschnittlich
Verbrauch
120 – 179
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€1,010 – €1,520
/Jahr
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €24,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Comunidad | €111/mo |
| IBI | €226/yr |
| Total | ~€28,952 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€111/mo
€1,332/year
IBI
€226/yr
€19/month
Total€1,558/year (€130/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,568
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
-6%
Über Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this duplex at EUR 244,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 24,400, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,952. Budget approximately EUR 28,902 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 244,000, a 60% mortgage would be EUR 146,400, requiring a deposit of EUR 97,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 773. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is EUR 226 per year; community fees are EUR 111 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this duplex in La Regia. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom duplex in La Regia can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- duplex
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstücksgröße
- 46 m²
- Energieausweis
- E


