Gelijkvloerse 2-Slaapkamer Duplex in La Regia, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers95 m²46 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze 2-slaapkamer duplex in La Regia beslaat twee verdiepingen en totalisiert 95 m2 met 2 badkamers. Het interieur is voorzien van airconditioning, airconditioning met verwarming en ingebouwde kasten. De duplex is georiënteerd naar het zuidoosten. Het gebouw dateert uit 2000. La Regia is een woonwijk in Orihuela Costa. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 244.000 komt neer op EUR 2.568 per vierkante meter. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 226. De gemeenschapsbijdragen zijn EUR 111 per kwartaal. De energieclassificatie is E. Een berging is onderdeel van de woning. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Het perceel beslaat 46 m2. Het terrasgedeelte is 25 m2 groot. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor ontspanning in de openlucht. Er is ook een barbecuegebied.
Objectdetails
| Woningtype | Duplex |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Terras | 25 m² |
| Perceelgrootte | 46 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02207 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Airconditioning
Berging
Inbouwkasten
Balkon
Barbecue
Verwarming
Licht en ruim
Airconditioning (warm & koud)
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9199, -0.7385
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €24,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Comunidad | €111/mo |
| IBI | €226/yr |
| Total | ~€28,952 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€111/mo
€1,332/year
IBI
€226/yr
€19/month
Total€1,558/year (€130/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,568
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
-6%
Over Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inplannen?
Voor deze duplex van EUR 244.000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 24.400, notariskosten ongeveer EUR 900, registratie bij het kadaster circa EUR 650 en juridische honoraria ongeveer EUR 2.952. Plan in totaal ongeveer EUR 28.902 aan aankoopkosten in aanvulling op de aankoopprijs.
Welke hypotheekopties zijn beschikbaar?
Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze duplex van EUR 244.000 zou een hypotheek van 60% EUR 146.400 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 97.600 vereist is. Bij de huidige variabele rente van rond de 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 773 bedragen. Spaanse banken verlangen inkomstverklaring, aangiften inkomstenbelasting en een kredietwaardigheidsrapport uit uw thuisland.
Welke doorlopende kosten kan ik verwachten?
Jaarlijkse bedrijfskosten voor deze duplex omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 226 per jaar; gemeenschapsbijdragen EUR 111 per kwartaal; huisverzekering EUR 200-400 per jaar; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geschatte huurwaarde, meestal EUR 300-600 per jaar voor een woning in deze prijscategorie.
Hoe kan ik deze woning bezichtigen?
Neem contact op met Maya Kallio om een bezichtiging in persoon van deze duplex in La Regia in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen langskomen. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik deze woning verhuren?
Orihuela Costa heeft sterke vraag naar vakantieverhuringen, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer duplex in La Regia kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U benodigt een toeristenvergunning van de regionale regering. Let op: verhuurinkomsten zijn voor niet-ingezetenen onderhevig aan Spaanse belasting.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE nodig (belastingidentificatienummer voor buitenlanders). De aankoop begint met een reserveringsdeposito, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient de eigendomstitel te controleren, op schulden te controleren en vergunningen te verifiëren. De verkoop wordt voltooid op een notariskantoor waar de akte wordt ondertekend en ingeschreven. Plan 6-10 weken in voor het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- duplex
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Perceelgrootte
- 46 m²
- Energiecertificaat
- E
