Bottenvånings 2-Rums Duplex i La Regia, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum95 m²46 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 2-rums duplex i La Regia sträcker sig över två våningar, totalt 95 m2 med 2 badrum. Interiören är utrustad med luftkonditionering, luftkonditionering med värme och inbyggda garderober. Duplexen är vänd åt sydöst. Byggnaden är från 2000. La Regia är ett bostadsområde inom Orihuela Costa. Den närmaste flygplatsen ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset på EUR 244 000 motsvarar EUR 2 568 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 226. Gemensamma avgifter är EUR 111 per kvartal. Energiklassificering är E. Ett förråd ingår i fastigheten. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 46 m2. Terrassen är 25 m2. Invånarna delar en gemensam swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. En privat solarium ger möjlighet till fritidsaktiviteter i det fria. Det finns även ett grillområde.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Duplex |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Terrass | 25 m² |
| Tomtstorlek | 46 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2000 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02207 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober
Balkong
Grill
Värme
Ljust och luftigt
Luftkonditionering (värme & kyla)
Inhägnat bostadsområde
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9199, -0.7385
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €24,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Comunidad | €111/mo |
| IBI | €226/yr |
| Total | ~€28,952 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€111/mo
€1,332/year
IBI
€226/yr
€19/month
Total€1,558/year (€130/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,568
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
-6%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna duplex på EUR 244 000 inkluderar köpekostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 24 400, notarieavgifter omkring EUR 900, fastighetsregistrering cirka EUR 650 och juridiska avgifter omkring EUR 2 952. Budgetera totalt cirka EUR 28 902 i köpekostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna duplex på EUR 244 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 146 400, vilket kräver en insats på EUR 97 600. Till dagens variabla räntor omkring 4% skulle månatliga avbetalningar över 25 år vara cirka EUR 773. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna duplex inkluderar: fastighetsskatt (IBI) EUR 226 per år; gemensamma avgifter EUR 111 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet omkring EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet i detta prissegment.
Hur ser jag denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna duplex i La Regia. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Orihuela Costa har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från noreuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister under sommaren. En 2-rums duplex i La Regia kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktig för utländska ägare enligt spansk lag.
Vilka steg är inblandade i köpet?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följt av ett privat kontrakt (contrato de arras) med 10% förbindelse. En spansk advokat bör granska fastighetens äganderätt, kontrollera eventuella skulder och verifiera planbestämmelser. Försäljningen slutförs på en notarieskontor där skriften undertecknas och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- duplex
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Tomtstorlek
- 46 m²
- Energicertifikat
- E
