Villa de Planta Baja con 5 Dormitorios en Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
5 Dormitorios2 Banos180 m²600 m² parcela
Descripción
Esta villa unifamiliar de 5 dormitorios en Cabo Roig se encuentra en una parcela de 600 m2 con una superficie construida de 180 m2. El interior cuenta con armarios empotrados. La villa tiene orientación sur. La construcción data de 1980. La propiedad está ubicada en Cabo Roig. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 775,000 corresponde a EUR 4,306 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene una superficie de 600 m2. La terraza mide 600 m2. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Dispone de zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 180 m² |
| Terraza | 600 m² |
| Parcela | 600 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1980 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02098 |
Características
Terraza
Jardín
Alarma antirrobo
Armarios empotrados
Balcón
Barbacoa
Luminoso y aireado
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9133, -0.7239
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €77,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,378 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,090/yr |
| Total | ~€88,928 (11.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,090/yr
€91/month
Total€1,690/year (€141/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,306
Orihuela Costa media
~€2,683
Dif.
+60%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa a EUR 775,000, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 77,500, honorarios de notaría aproximadamente EUR 1,200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de alrededor de EUR 9,378. Presupueste aproximadamente EUR 88,878 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 775,000, una hipoteca del 60% sería EUR 465,000, requiriendo un depósito de EUR 310,000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2,454. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento de esta villa incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) estimado en EUR 500-900 por año; seguro de hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) con media de EUR 150-250 mensual. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre una renta teórica, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en Cabo Roig. También están disponibles visitas por vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Cabo Roig tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 5 dormitorios en Cabo Roig puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3,000-6,000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. El proceso completo normalmente tarda 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 180 m²
- Parcela
- 600 m²
- Certificado energético
- G
