Villa med 5 sovrum på bottenvåning i Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
5 Sovrum2 Badrum180 m²600 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 5 sovrum i Cabo Roig ligger på en tomt på 600 m2 med en byggd yta på 180 m2. Interiören har inbyggda garderober. Villan är vänd mot söder. Huset är byggt 1980. Fastigheten ligger i Cabo Roig. Närmaste flygplats är 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 775 000 EUR motsvarar 4 306 EUR per kvadratmeter. Energiklassen är G. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%. Tomten är 600 m2. Terrassen är 600 m2. Trädgården erbjuder ytterligare utrymme utomhus. Det finns ett grillområde.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 180 m² |
| Terrass | 600 m² |
| Tomtstorlek | 600 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1980 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02098 |
Utrustning
Terrass
Trädgård
Inbrottslarm
Inbyggda garderober
Balkong
Grill
Ljust och luftigt
Inhägnat bostadsområde
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9133, -0.7239
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €77,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,378 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,090/yr |
| Total | ~€88,928 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,090/yr
€91/month
Total€1,690/year (€141/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,306
Orihuela Costa genomsn.
~€2,683
Diff.
+60%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna villa på 775 000 EUR inkluderar köpkostnaderna överlåtelseskatt (ITP) på 10% vilket motsvarar 77 500 EUR, notarieavgifter omkring 1 200 EUR, lantmäterikostnader cirka 800 EUR och juridiska avgifter omkring 9 378 EUR. Budgetera cirka 88 878 EUR i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på 775 000 EUR skulle ett bolån på 60% vara 465 000 EUR, vilket kräver en insats på 310 000 EUR. Vid dagens rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka 2 454 EUR. Svenska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 500-900 EUR per år; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; utgifter för el, vatten och internet ligger i genomsnitt på 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis 300-600 EUR per år för en fastighet i denna prisklass.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Cabo Roig. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Cabo Roig har stark efterfrågan på semesterhyror, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En villa med 5 sovrum i Cabo Roig kan attrahera bokningar året runt. Du måste skaffa ett turisttillstånd från regionala myndigheter. Observera att hyresinkomster är skattepliktig för utländska ägare enligt spansk lagstiftning.
Hur går köpprocessen till i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att skaffa ett NIE (utländsk identifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om priset undertecknar du ett reservationskontrakt med en depositation (vanligtvis 3 000-6 000 EUR). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Slutligheten genomfördes hos notarius, där skrivelsen (lagfart) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till slutlighet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 2
- Boarea
- 180 m²
- Tomtstorlek
- 600 m²
- Energicertifikat
- G
