Huvila 5 makuuhuoneen - Cabo Roig, Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
5 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet180 m²600 m² tontin koko
Kuvaus
12 vuotta sitten Andrea ja Juan Manuel rakastuivat kesäisessä rantaparatiisissa. Ranskan ja Espanjan välinen romanssi sai alkunsa meren äärellä, ja lopulta he löysivät täydellisen paikan kasvattaa pientä Fran-poikaa – ja myöhemmin hänen pikkusiskonsa Martan ja Saran. He etsivät kotia, jossa olisi runsaasti tilaa, oma viihtyisä ulkotila ja ennen kaikkea rauhaa elää perhe-elämää ja nähdä lastensa kasvavan meren läheisyydessä. Välimeren rannikon paras ilmasto 365 päivää vuodessa, tilaa kaikelle mitä tarvitset, ja vain rauhallinen kävelymatka alueen parhaalle rannalle. Täällä voit viettää lasten syntymäpäiviä ystävien ja perheen kanssa, järjestää suuria grillijuhlia tai vain nauttia hiljaisesta iltapäivästä kirjan parissa. Asuinalue kuuluu Espanjan rannikon turvallisimpiin ja arvostetuimpiin, ja kaikki tärkeät palvelut ovat lähellä. Cabo Roig tarjoaa ainutlaatuisen, rauhallisen ja merellisen elämäntyylin. Nyt tämä perhe on muuttamassa Ranskaan jatkamaan unelmiensa kasvattamista – ja he jättävät tämän uskomattoman kodin mahdollisuuden seuraaville onnellisille asukkaille. Tärkeimmät tiedot asunnosta Varusteltu keittiö 30 m²:n olohuone–ruokailutila 4 makuuhuonetta 2 täysikokoista kylpyhuonetta Vain 100 metriä merestä Sisäpiha kodinhoitoalueella Ulkoterassi Kiinteät vaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa Laajat ja monipuoliset yhteiset tilat Autotalli / varastotila Eteläsuunta Yhteisökulut: 360 €/vuosi IBI-vero: 386 €/vuosi Miksi tämä koti on erityinen? • Rauha 365 päivää vuodessa Alue on hiljainen ja turvallinen, vaikka kaikki palvelut ovatkin lähellä — myös kesällä saat nauttia levollisesta elämänrytmistä. • Täydellinen sijainti Lähellä vapaa-ajan palveluja, ravintoloita ja alueen parhaita rantoja. Kaikki vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. • Parkkipaikka aivan kotiovella Auton saa aina pysäköityä helposti – ei stressiä eikä etsintää. • Erittäin hyvin hoidettu koti Asunto on pidetty poikkeuksellisen hyvässä kunnossa. Täysin valmis uuteen elämänvaiheeseen – juuri sinun. Jos etsit hyvää rantaa, aurinkoa, rauhaa, välimerellistä tunnelmaa sekä käytännöllistä ja viihtyisää kotia, tämä on sinun kotisi. Voit tutustua asuntoon jo tänään virtuaalikierroksen avulla – voit jopa mitata huoneet ja tilat suoraan kierrokselta. Autamme mielellämme ja kuljemme kanssasi koko ostoprosessin läpi. Ota yhteyttä jo tänään!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 180 m² |
| Terassi | 600 m² |
| Tontin koko | 600 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02098 |
Varustelu
Terassi
Puutarha
Murtohälytin
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Grilli
Valoisa ja ilmava
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9133, -0.7239
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €77,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,378 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,090/yr |
| Total | ~€88,928 (11.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,090/yr
€91/month
Total€1,690/year (€141/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,306
Orihuela Costa keskim.
~€2,683
Ero
+60%
Tietoa alueesta Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 775,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 77,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,378. Budget approximately EUR 88,878 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 775,000, a 60% mortgage would be EUR 465,000, requiring a deposit of EUR 310,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2454. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Cabo Roig. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Cabo Roig has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in Cabo Roig can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Tontin koko
- 600 m²
- Energiatodistus
- G


