Villa 5 Schlafzimmer - Cabo Roig, Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
5 Schlafzimmer2 Badezimmer180 m²600 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Vor zwölf Jahren verliebten sich Andrea und Juan Manuel während eines Sommers am Meer. Frankreich und Spanien vereinten sich an diesem Strand, wo sie später den idealen Ort fanden, um ihren kleinen Sohn Fran und später seine Schwestern Marta und Sara großzuziehen. Sie wollten ein ruhiges Zuhause mit viel Platz, einem gemütlichen Außenbereich und einem Ort, an dem ihre Kinder in Meeresnähe aufwachsen können. Mit dem besten mediterranen Klima an 365 Tagen im Jahr bietet dieses Haus alles, was man sich nur wünschen kann – nur einen entspannten Spaziergang vom schönsten Strand der Gegend entfernt. Ob Geburtstagsfeiern, Grillabende mit vielen Gästen oder einfach ein friedlicher Nachmittag mit einem guten Buch – dieses Zuhause macht alles möglich. Cabo Roig gehört zu den sichersten und beliebtesten Wohngebieten der gesamten spanischen Küste und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten in einem privilegierten Umfeld. Nun zieht die Familie nach Frankreich, um ihre Träume weiter wachsen zu lassen – und sie überlässt dieses wunderbare Zuhause neuen glücklichen Bewohnern. Hauptmerkmale der Immobilie Voll ausgestattete Küche Wohn-/Esszimmer mit 30 m² 4 Schlafzimmer 2 vollständige Badezimmer Nur 100 Meter vom Meer entfernt Innenhof mit Waschbereich Außenterrasse Einbauschränke in allen Schlafzimmern Großzügige und abwechslungsreiche Gemeinschaftsbereiche Garage / Abstellraum Südliche Ausrichtung Gemeinschaftskosten: 360 € pro Jahr IBI-Grundsteuer: 386 € pro Jahr Warum dieses Zuhause besonders ist • Ruhe das ganze Jahr über Eine sehr ruhige Wohngegend, die dennoch gut angebunden ist – ruhige Tage und Nächte sind das ganze Jahr garantiert. • Perfekte Lage In der Nähe von Freizeitbereichen, Restaurants und den schönsten Stränden der Region – alles nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. • Parken direkt vor der Haustür Sie finden immer problemlos einen Parkplatz direkt am Haus. • Hervorragend gepflegt Eine sehr gut erhaltene Immobilie. Bezugsfertig und sofort zu genießen. Wenn Sie schöne Strände, gutes Wetter, Sonne, Ruhe, mediterrane Atmosphäre und ein komfortables, praktisches Zuhause suchen, ist dies das perfekte Haus für Sie. Wir laden Sie ein, die virtuelle Besichtigung zu machen, bei der Sie jeden Winkel erkunden und sogar Maße direkt überprüfen können. Wir begleiten Sie gerne während des gesamten Kaufprozesses und beantworten jede Frage – kontaktieren Sie uns noch heute!
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Terrasse | 600 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1980 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02098 |
Ausstattung
Terrasse
Garten
Einbruchalarm
Einbauschränke
Balkon
Grill
Hell und luftig
Geschlossene Wohnanlage
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9133, -0.7239
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €77,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,378 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,090/yr |
| Total | ~€88,928 (11.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,090/yr
€91/month
Total€1,690/year (€141/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,306
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,683
Diff.
+60%
Über Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 775,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 77,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,378. Budget approximately EUR 88,878 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 775,000, a 60% mortgage would be EUR 465,000, requiring a deposit of EUR 310,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2454. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Cabo Roig. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Cabo Roig has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in Cabo Roig can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksgröße
- 600 m²
- Energieausweis
- G
