Vrijstaande villa met 5 slaapkamers op begane grond in Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
5 Slaapkamers2 Badkamers180 m²600 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 5 slaapkamers in Cabo Roig staat op een perceel van 600 m2 met een bebouwde oppervlakte van 180 m2. Het interieur beschikt over ingebouwde kasten. De villa is op het zuiden georiënteerd. Het pand is gebouwd in 1980. Het pand is gelegen in Cabo Roig. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 775.000 komt neer op EUR 4.306 per vierkante meter. De energieklasse is G. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het perceel beslaat 600 m2. Het terras meet 600 m2. De tuin biedt extra buitenruimte. Er is een barbecueplaats.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 180 m² |
| Terras | 600 m² |
| Perceelgrootte | 600 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02098 |
Voorzieningen
Terras
Tuin
Inbraakalarm
Inbouwkasten
Balkon
Barbecue
Licht en ruim
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9133, -0.7239
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €77,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,378 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,090/yr |
| Total | ~€88,928 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,090/yr
€91/month
Total€1,690/year (€141/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,306
Orihuela Costa gem.
~€2,683
Versch.
+60%
Over Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze villa van EUR 775.000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 77.500, notariskosten rond EUR 1.200, kadasterkosten ongeveer EUR 800 en juridische honoraria ongeveer EUR 9.378. Begroting ongeveer EUR 88.878 aan totale aankoopkosten bovenop de koopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 775.000 zou een hypotheek van 60% EUR 465.000 zijn, wat een aanbetaling van EUR 310.000 vereist. Bij huidige variabele rentetarief van ongeveer 4% bedragen maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 2.454. Spaanse banken eisen inkomstbewijzen, aangiftes en een kredietverslag uit uw thuisland.
Wat zijn de exploitatiekosten?
Jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 500-900 per jaar; huisverzekering kost EUR 200-400 jaarlijks; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geschatte huuropbrengst, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een onroerend goed in deze prijsklasse.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijk bezoek aan deze villa in Cabo Roig in te plannen. Videobezoeken zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen langskomen. Bezoeken kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden geregeld.
Is dit een goed huurinvestering?
Cabo Roig heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 5 slaapkamers in Cabo Roig kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Let op dat huuropbrengsten voor buitenlanders onderhevig zijn aan Spaanse belastingen.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (vreemdelingennummer). Na akkoord over de prijs ondertekent u een reserveringscontract met een aanbetaling (meestal EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waar het eigendomsakte wordt ondertekend en het restbedrag wordt betaald. Het hele proces duurt gewoonlijk 6-10 weken van reservering tot afwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Perceelgrootte
- 600 m²
- Energiecertificaat
- G
