Villa de 7 Dormitorios en Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
7 Dormitorios4 Banos512 m²745 m² parcela
Descripción
Por EUR 1.350.000, esta villa de 7 dormitorios en Campoamor ofrece 512 m² de superficie habitable y 4 cuartos de baño. La propiedad se vende completamente amueblada. Campoamor es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 1.350.000 equivale a EUR 2.637 por metro cuadrado. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene una superficie de 745 m². Los residentes comparten una piscina comunitaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 7 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 512 m² |
| Parcela | 745 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02178 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Amueblado
Chimenea
Calefacción central
Cocina equipada
Cerca del golf
Baño en suite
Zona de barbacoa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9001, -0.7505
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €135,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€153,385 (11.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,090/year (€258/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,637
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-4%
Sobre Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste de compra de esta propiedad?
Para esta villa por EUR 1.350.000, los gastos de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 135.000, gastos notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y gastos legales de alrededor de EUR 16.335. Presupueste aproximadamente EUR 153.335 en gastos totales de compra además del precio de adquisición.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 1.350.000, una hipoteca del 60% sería EUR 810.000, requiriendo un depósito de EUR 540.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 4.275. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de mantenimiento de esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad en este rango de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita en persona a esta villa en Campoamor. También están disponibles visitas en video para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 7 dormitorios en Campoamor puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas u problemas legales. Cuente con 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 7
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 512 m²
- Parcela
- 745 m²
- Certificado energético
- Exempt
