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Villa 7 Schlafzimmer - Campoamor, Orihuela Costa

Campoamor, Orihuela Costa · Alicante

7 Schlafzimmer4 Badezimmer512 m²745grundstücksgröße

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Küstenresidenz präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region – nur wenige Schritte vom berühmten Strand La Glea und dem exklusiven WOW Beach Club von Las Colinas entfernt. Dieses großzügige Haus bietet acht geräumige Schlafzimmer und fünf Badezimmer sowie ein separates Gästeapartment mit zwei Schlafzimmern und eigenem Eingang – ideal für die Großfamilie, Besucher oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und luftiger offener Wohn- und Essbereich mit eleganten Marmorböden. Die voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar führt direkt auf eine überdachte Terrasse mit integriertem Grillplatz – perfekt für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien das ganze Jahr über. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges zweites Wohnzimmer, das dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und einen entspannenden Raum mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse schafft, auf der Sie die Meeresbrise genießen können. Diese Ebene umfasst auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Ankleidebereich sowie weitere geräumige Schlafzimmer und Badezimmer für Familie und Gäste. Die separate Gästewohnung bietet einen komfortablen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine eigene Terrasse – ideal für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung, Klimaanlage im gesamten Haus, viel Stauraum, private Parkplätze und ein großer Swimmingpool mit Liegewiese. Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Mit nachweislich hohen Renditen aus der Ferienvermietung ist dies nicht nur ein fantastisches Lifestyle-Objekt, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Wohnfläche512 m²
Grundstücksgröße745 m²
Etage0
EnergieausweisExempt
ReferenzOH02178

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Möbliert
Kamin
Zentralheizung
Einbauküche
Golfplatznah
Eigenes Bad
Grillplatz

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Campoamor, Orihuela Costa · 37.9001, -0.7505


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

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Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€135,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€16,335
Comunidad€100/mo
IBI€1,890/yr
Total~€153,385 (11.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,890/yr

€158/month

Total€3,090/year (€258/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,637

Orihuela Costa Durchschn.

~€2,746

Diff.

-4%


Über Campoamor, Orihuela Costa

Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 1,350,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 135,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 16,335. Budget approximately EUR 153,335 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,350,000, a 60% mortgage would be EUR 810,000, requiring a deposit of EUR 540,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 4275. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Campoamor. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 7-bedroom villa in Campoamor can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€1,350,000€2,637/m²

Ref: OH02178

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Wohnfläche
512
Grundstücksgröße
745
Energieausweis
Exempt
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