Villa med 7 sovrum i Campoamor, Orihuela Costa

För denna villa på EUR 1 350 000 omfattar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 135 000, notarieavgifter omkring EUR 1 200, lantmäteriet cirka EUR 800 och juridiska avgifter omkring EUR 16 335. Budgetera för totalt cirka EUR 153 335 i köpkostnader utöver köpeskillingen.

Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 1 350 000 skulle ett bolån på 60% bli EUR 810 000, vilket kräver en insats på EUR 540 000. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år bli cirka EUR 4 275. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.

Årliga driftskostnader för denna villa omfattar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett bedömt hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.

Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Campoamor. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.

Orihuela Costa har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En villa med 7 sovrum i Campoamor kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare i Spanien.

Köp av fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din advokat kan hjälpa till att arrangera. När du kommit överens om priset säkerställer en reservationsdeposition fastigheten. Du undertecknar sedan ett arras-kontrakt med 10% deposition inom 2-4 veckor. Sista steget är att underteckna escritura hos notarius och betala återstående belopp. Din advokat hanterar due diligence och kontrollerar att fastigheten saknar skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till slutförande.