Villa met 7 slaapkamers in Campoamor, Orihuela Costa

Voor deze villa van EUR 1.350.000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 135.000, notariskosten van ongeveer EUR 1.200, kadasterkosten van circa EUR 800 en juridische kosten van ongeveer EUR 16.335. Plan voor totaal ongeveer EUR 153.335 aan aankoopkosten bovenop de koopprijs.

Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 1.350.000 zou een hypotheek van 60% EUR 810.000 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 540.000 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 4.275 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.

Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa zijn onder meer: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op EUR 500-900 per jaar; huisverzekering kost EUR 200-400 jaarlijks; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geschatte huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand in deze prijsklasse.

Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Campoamor in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet direct kunnen langskomen. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.

Orihuela Costa heeft een sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 7 slaapkamers in Campoamor kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Houd er rekening mee dat huurinkomsten voor buitenlandse eigenaren in Spanje belastingplichtig zijn.

Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, dat uw advocaat kan helpen regelen. Nadat u het prijs eens bent geworden, verzekert een reserveringsdeposito het pand. U ondertekent vervolgens een arras-contract met een aanbetaling van 10% binnen 2-4 weken. De laatste stap is het ondertekenen van de escritura bij de notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw advocaat voert due diligence uit en controleert of het pand geen schulden of juridische problemen heeft. Plan 6-10 weken in van offerte tot afhandeling.