Вилла с 7 спальнями в Кампоамор, Ориуэла Коста
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
7 Спальни4 Ванные512 m²745 m² участок
Описание
Эта вилла с 7 спальнями в Кампоамор предлагается за EUR 1 350 000 и располагает 512 м2 жилой площади и 4 ванными комнатами. Объект продается полностью меблированным. Кампоамор — это жилой район в составе Ориуэла Коста. Ближайший аэропорт расположен в 35 минутах езды (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 1 350 000 составляет EUR 2 637 за квадратный метр. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок составляет 745 м2. Жители пользуются общим бассейном.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 7 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 512 m² |
| Участок | 745 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02178 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
С мебелью
Камин
Центральное отопление
Встроенная кухня
Рядом с гольфом
Санузел в спальне
Зона барбекю
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9001, -0.7505
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €135,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€153,385 (11.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,090/year (€258/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,637
Orihuela Costa сред.
~€2,746
Разн.
-4%
О районе Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для этой виллы стоимостью EUR 1 350 000 затраты на покупку включают налог на передачу (ITP) 10% в размере EUR 135 000, нотариальные услуги около EUR 1 200, регистрацию в земельном реестре приблизительно EUR 800 и услуги адвоката около EUR 16 335. Планируйте всего примерно EUR 153 335 на расходы при покупке в дополнение к цене покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 1 350 000 ипотека в размере 60% составит EUR 810 000, что требует первоначального взноса EUR 540 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят приблизительно EUR 4 275. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны проживания.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы для этой виллы включают: налог на имущество (IBI)估计составляет EUR 500-900 в год; страхование жилья стоит EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовый налог на доход (IRNR) от предполагаемой стоимости аренды, обычно EUR 300-600 в год для объекта в этом ценовом диапазоне.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой виллы в Кампоамор. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект незамедлительно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Ориуэла Коста пользуется высоким спросом на краткосрочную аренду, особенно у северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 7 спальнями в Кампоамор может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранных владельцев.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который ваш адвокат поможет получить. После согласования цены задаток резервирует объект. Затем Вы подписываете контракт арраса с 10% задатком в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание escritura у нотариуса и выплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит необходимые проверки, убеждаясь, что объект не имеет долгов или юридических проблем. Планируйте 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 7
- Ванные
- 4
- Площадь
- 512 m²
- Участок
- 745 m²
- Энергосертификат
- Exempt
