Dúplex en Planta Baja de 1 Dormitorio en Pau 8, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
1 Dormitorios2 Banos90 m²
Descripción
Este dúplex de 1 dormitorio en PAU 8 se distribuye en dos plantas, con una superficie total de 90 m2 y 2 baños. El interior cuenta con aire acondicionado, aire acondicionado con calefacción, armarios empotrados. Pau 8 es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 234.000 equivale a EUR 2.600 por metro cuadrado. El impuesto sobre bienes inmuebles anual (IBI) es de EUR 600. Los gastos comunitarios son EUR 230 por trimestre. La calificación energética es E. El impuesto de transferencia (ITP) en Alicante es del 10%. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre. Hay una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Dúplex |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 90 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02169 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Alarma antirrobo
Armarios empotrados
Balcón
Barbacoa
Chimenea
Posición esquina
Lavadero
Luminoso y aireado
Patio
Aire acondicionado (frío y calor)
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9481, -0.7503
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €23,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,831 |
| Comunidad | €230/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€27,831 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€230/mo
€2,760/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€3,360/year (€280/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,600
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-5%
Sobre Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la compra de esta propiedad?
Para este dúplex a EUR 234.000, los costos de compra incluyen el impuesto de transferencia del 10% (ITP) de EUR 23.400, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de unos EUR 2.831. Presupueste aproximadamente EUR 27.781 en total de costos de compra además del precio de compra.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este dúplex a EUR 234.000, una hipoteca del 60% sería EUR 140.400, requiriendo un depósito de EUR 93.600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 741. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costos de funcionamiento anuales para este dúplex incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es EUR 600 al año; los gastos comunitarios son EUR 230 por trimestre; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona de este dúplex en PAU 8. También están disponibles las visitas por video para los compradores del extranjero que no pueden visitarlo de inmediato. Las visitas generalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un dúplex de 1 dormitorio en PAU 8 puede atraer reservas durante todo el año. Deberá obtener una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de vivienda?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que se acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- duplex
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 90 m²
- Certificado energético
- E
