Bottenvånings 1-rums duplex i Pau 8, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
1 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna 1-rums duplex i PAU 8 sträcker sig över två våningar, totalt 90 m² med 2 badrum. Interiören är utrustad med luftkonditionering, luftkonditionering med värme och inbyggda garderober. Pau 8 är ett bostadsområde inom Orihuela Costa. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 234.000 motsvarar EUR 2.600 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 600. Gemensamma avgifter är EUR 230 per kvartal. Energiklassificering är E. Överlåtelsetaxen (ITP) i Alicante är 10%. Bostäder delar en gemensam swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. En privat solarium erbjuder utomhusavslappning. Det finns en grillplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Duplex |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02169 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Inbrottslarm
Inbyggda garderober
Balkong
Grill
Öppen spis
Hörnläge
Tvättstuga
Ljust och luftigt
Innergård
Luftkonditionering (värme & kyla)
Inhägnat bostadsområde
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9481, -0.7503
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,831 |
| Comunidad | €230/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€27,831 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€230/mo
€2,760/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€3,360/year (€280/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,600
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
-5%
Om Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad kostar det att köpa denna fastighet?
För denna duplex till EUR 234.000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelsetax (ITP) på EUR 23.400, notarieavgifter omkring EUR 900, fastighetsregistrering cirka EUR 650 och juridiska avgifter omkring EUR 2.831. Budgetera cirka EUR 27.781 totalt i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Finns bolånefinansiering tillgänglig?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna duplex till EUR 234.000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 140.400, vilket kräver en insats på EUR 93.600. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga avbetalningar över 25 år vara cirka EUR 741. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är månadskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna duplex inkluderar: fastighetsskatt (IBI) EUR 600 per år; gemensamma avgifter EUR 230 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 årligen för en fastighet på denna prisnivå.
Kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att ordna en personlig visning av denna duplex i PAU 8. Videovisningar är också tillgängliga för utomlandsboende som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis ordnas inom 24-48 timmar.
Vad är hyrespotentialen?
Orihuela Costa har stark efterfrågan på semesterhyresningar, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 1-rums duplex i PAU 8 kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare.
Hur fungerar köpprocessen?
Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, som din jurist kan hjälpa till att ordna. När du överenskommit om priset säkerställer en reservningsinsats fastigheten. Du undertecknar sedan ett arras-kontrakt med en insats på 10% inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna escritura hos en notarie och betala återstoden. Din jurist hanterar granskning och kontrollerar att fastigheten inte har skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- duplex
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- E
