Duplex 1 Schlafzimmer - PAU 8, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
1 Schlafzimmer2 Badezimmer90 m²
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im lebhaften Viertel PAU 8 an der Orihuela Costa! Für nur 234.000 € bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 90 m² und eine Nutzfläche von ca. 80 m² – perfekt, um den gewünschten Platz zu genießen. Die Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und sofort bezugsfertig. Nur **4000 Meter** vom Meer entfernt können Sie die wunderschönen Strände in der Nähe in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über **1 Doppelzimmer** und **1 Einzelzimmer**, ideal für Paare oder kleine Familien . Es bietet außerdem ein Badezimmer und ein separates WC – alles für Ihren täglichen Komfort . Zu den herausragenden Extras gehören: private Parkplätze , ein Gemeinschaftspool – ideal zum Abkühlen im Sommer –, eine private Terrasse zum Entspannen oder Grillen und vieles mehr. Die Wohnanlage ist von grünen, baumreichen Flächen umgeben und bietet eine hervorragende Anbindung an Busse , Einkaufszentren , Schulen und sogar Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Kurz gesagt: Eine ausgezeichnete Gelegenheit, wenn Sie Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten suchen .
Objektdetails
| Objekttyp | Maisonette |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | E |
| Referenz | OH02169 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Einbruchalarm
Einbauschränke
Balkon
Grill
Kamin
Eckposition
Waschküche
Hell und luftig
Patio
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Geschlossene Wohnanlage
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9481, -0.7503
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
E
Unterdurchschnittlich
Verbrauch
120 – 179
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€1,010 – €1,520
/Jahr
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €23,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,831 |
| Comunidad | €230/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€27,831 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€230/mo
€2,760/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€3,360/year (€280/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,600
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
-5%
Über Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this duplex at EUR 234,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 23,400, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,831. Budget approximately EUR 27,781 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 234,000, a 60% mortgage would be EUR 140,400, requiring a deposit of EUR 93,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 741. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is EUR 600 per year; community fees are EUR 230 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this duplex in PAU 8. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom duplex in PAU 8 can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- duplex
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 90 m²
- Energieausweis
- E
