Duplex 1 makuuhuoneen - PAU 8, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
1 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
Tutustu tähän viehättävään paritaloon Orihuela Costan eloisalla PAU 8 -alueella! Houkuttelevalla 234 000 euron hinnalla tässä kodissa on 90 m²:n rakennettu pinta-ala ja noin 80 m²:n käyttöala, joten se sopii täydellisesti tarvitsemasi tilan nauttimiseen. Kiinteistö on moitteettomassa kunnossa ja muuttovalmis. Vain **4000 metrin** päässä merestä voit nauttia kauniista lähistön rannoista. Talossa on **1 kahden hengen makuuhuone** ja **1 yhden hengen makuuhuone**, mikä sopii erinomaisesti pariskunnille tai pienille perheille . Siinä on myös täysin varustettu kylpyhuone ja ylimääräinen wc; kaikki suunniteltu päivittäistä mukavuuttasi ajatellen . Erinomaisiin lisäpalveluihin kuuluvat: yksityinen pysäköintialue , yhteinen uima-allas , joka sopii täydellisesti kesän vilvoitteluun , yksityinen terassi, jossa voit rentoutua tai grillata , ja paljon muuta. Tämä asuinalue on viheralueiden ympäröimä, ja sieltä on helppo pääsy busseihin , ostoskeskuksiin , kouluihin ja jopa sairaaloihin , mikä varmistaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti ulottuvillasi. Lyhyesti sanottuna se on erinomainen tilaisuus, jos etsit rauhaa yhdistettynä helppoon pääsyyn tärkeisiin palveluihin ja virkistysalueisiin .
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Duplex |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02169 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Ilmastointi
Murtohälytin
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Grilli
Takka
Kulmasijainti
Pyykkitupa
Valoisa ja ilmava
Sisäpiha
Ilmastointi (lämmin & kylmä)
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9481, -0.7503
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €23,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,831 |
| Comunidad | €230/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€27,831 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€230/mo
€2,760/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€3,360/year (€280/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,600
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
-5%
Tietoa alueesta Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this duplex at EUR 234,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 23,400, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,831. Budget approximately EUR 27,781 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 234,000, a 60% mortgage would be EUR 140,400, requiring a deposit of EUR 93,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 741. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is EUR 600 per year; community fees are EUR 230 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this duplex in PAU 8. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom duplex in PAU 8 can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- duplex
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- E
