Gelijkvloers 1-slaapkamer duplex in Pau 8, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
1 Slaapkamers2 Badkamers90 m²
Beschrijving
Deze 1-slaapkamer duplex in PAU 8 beslaat twee verdiepingen, totaal 90 m² met 2 badkamers. Het interieur is voorzien van airconditioning, airconditioning met verwarming en ingebouwde kasten. Pau 8 is een woonwijk binnen Orihuela Costa. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 234.000 komt neer op EUR 2.600 per vierkante meter. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 600. Gemeenschapskosten zijn EUR 230 per kwartaal. Energielabel is E. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt ontspanning buiten. Er is een barbecuegebied aanwezig.
Objectdetails
| Woningtype | Duplex |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02169 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Airconditioning
Inbraakalarm
Inbouwkasten
Balkon
Barbecue
Open haard
Hoekligging
Wasruimte
Licht en ruim
Patio
Airconditioning (warm & koud)
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9481, -0.7503
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €23,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,831 |
| Comunidad | €230/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€27,831 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€230/mo
€2,760/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€3,360/year (€280/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,600
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
-5%
Over Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om dit pand te kopen?
Voor deze duplex van EUR 234.000 zijn er aankoopkosten: 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 23.400, notariskosten ongeveer EUR 900, kadasterinschrijving circa EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 2.831. Begroting ongeveer EUR 27.781 in totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze duplex van EUR 234.000 zou een hypotheek van 60% EUR 140.400 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 93.600 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 741 zijn. Spaanse banken vereisen inkomstbewijs, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse kosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze duplex zijn: onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 600 per jaar; gemeenschapskosten EUR 230 per kwartaal; huisverzekering EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geacht huurbedrag, doorgaans EUR 300-600 jaarlijks voor een pand op dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging boeken?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze duplex in PAU 8 in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel?
Orihuela Costa heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 1-slaapkamer duplex in PAU 8 kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Houd er rekening mee dat verhuurinkomsten onderhevig zijn aan Spaanse belasting voor buitenlandse eigenaren.
Hoe werkt het aankoopproces?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, wat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijsafspraak hebt gemaakt, beveiligt een reserveringsstorting het pand. Vervolgens ondertekent u een arras-contract met een 10% aanbetaling binnen 2-4 weken. De laatste stap is het ondertekenen van de escritura bij een notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw advocaat verwerkt due diligence en controleert of het pand geen schulden of juridische problemen heeft. Plan 6-10 weken in van aanbod tot voltooiing.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- duplex
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- E
