Villa de 5 Dormitorios en Planta Baja en Los Almendros-La Florida
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
5 Dormitorios3 Banos308 m²306 m² parcela
Descripción
Una villa de 5 dormitorios en Los Almendros-La Florida, Orihuela Costa, ubicada en una parcela de 306 m2, listada a EUR 350.000. El interior incluye aire acondicionado, armarios empotrados, calefacción central. La villa tiene orientación sur. El edificio data de 1987. Los Almendros-La Florida es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio solicitado es EUR 350.000. El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) anual es EUR 403. Los gastos de comunidad son EUR 201 por trimestre. La calificación energética es E. La propiedad incluye un trastero. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela ocupa 306 m2. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín ofrece espacio adicional al aire libre. Un solárium privado proporciona un área de relajación. Hay una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 308 m² |
| Parcela | 306 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Año de construcción | 1987 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02126 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Trastero
Sistema de alarma
Armarios empotrados
Balcón
Barbacoa
Calefacción
Posición esquina
Luminoso y aireado
Patio
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9460, -0.7387
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €201/mo |
| IBI | €403/yr |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€201/mo
€2,412/year
IBI
€403/yr
€34/month
Total€2,815/year (€235/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,136
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-59%
Sobre Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa a EUR 350.000, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 35.000, gastos notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 4.235. Presupueste aproximadamente EUR 40.785 en costes totales de compra adicionales al precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden habitualmente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 350.000, una hipoteca del 60% sería EUR 210.000, requiriendo un depósito de EUR 140.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.108. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) EUR 403 por año; gastos de comunidad EUR 201 por trimestre; seguro de hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte a Maya Kallio para concertar una visita en persona de esta villa en Los Almendros-La Florida. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse dentro de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 5 dormitorios en Los Almendros-La Florida puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas, y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 308 m²
- Parcela
- 306 m²
- Certificado energético
- E
