Villa mit 5 Schlafzimmern und privatem Pool in La Florida
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
5 Schlafzimmer3 Badezimmer308 m²306 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Orihuela Costa, in der bezaubernden Gegend von Las Mimosas! Dieses spektakuläre Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben Ihrer Träume in einer paradiesischen Umgebung zu leben. Mit einer großzügigen Fläche von 161 Quadratmetern und einem Grundstück von mehr als 300 Quadratmetern ist dieses Haus eine Oase von Platz und Privatsphäre. Darüber hinaus garantiert Ihnen die Lage, nur 3000 Meter vom Strand entfernt, das Vergnügen des Meeres und der Sonne immer zum Greifen nah. Genießen Sie die Geräumigkeit dieses Hauses mit 5 Schlafzimmern, mit dem Vorteil eines Zimmers im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Auf dieser Etage finden wir auch ein Badezimmer. Der erste Stock bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 1 en suite. Auf der Ebene des Solariums finden wir das fünfte Schlafzimmer sehr hell. Diese Immobilie ist bereit für Ihren Einzug und Sie werden sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen. In der ausgestatteten Küche können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für unvergleichliche natürliche Helligkeit. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten dieses Hauses sind zahllos. Genießen Sie den Komfort von fließendem Wasser, den Komfort einer Klimaanlage und die Sicherheit einer Alarmanlage. Einbauschränke, eine Speisekammer und eine Waschküche erleichtern die Organisation Ihres Alltags. Das Haus ist komplett möbliert, sodass Sie ohne Komplikationen einziehen und Ihre Räume vom ersten Tag an genießen können. Der Garten mit seinen Bäumen und einem Grillplatz wird zum perfekten Rahmen für Ihre Familientreffen und Momente im Freien. Entspannen Sie sich und tauchen Sie in das Wasser Ihres privaten Pools ein oder schließen Sie sich der Gemeinschaft im Gemeinschaftspool an. Das Solarium bietet Ihnen eine Ecke der Ruhe für Ihre Momente der Besinnung, während die klare Aussicht und die mediterrane Brise Ihre Seele streicheln. Die Lage dieses Hauses ist einfach außergewöhnlich, mit Einkaufszentren, Krankenhäusern, Parks, Supermärkten und Kinderbereichen in der Nähe macht den Alltag äußerst komfortabel. Die Gemeinschaftsgebühren betragen nur 402 Euro pro Jahr, was die einwandfreie Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche garantiert. Kurz gesagt, dieses Haus in Orihuela Costa ist viel mehr als eine Immobilie; Es ist ein Lebensstil. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Schönheit und Ruhe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen!
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 308 m² |
| Grundstücksgröße | 306 m² |
| Etage | 0 / 3 |
| Baujahr | 1987 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | E |
| Referenz | OH02126 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Abstellraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Grill
Heizung
Eckposition
Hell und luftig
Patio
Geschlossene Wohnanlage
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9460, -0.7387
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
E
Unterdurchschnittlich
Verbrauch
120 – 179
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€1,010 – €1,520
/Jahr
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €201/mo |
| IBI | €403/yr |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€201/mo
€2,412/year
IBI
€403/yr
€34/month
Total€2,815/year (€235/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,136
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
-59%
Über Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 350,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 35,000, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,235. Budget approximately EUR 40,785 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 350,000, a 60% mortgage would be EUR 210,000, requiring a deposit of EUR 140,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1108. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 403 per year; community fees are EUR 201 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Los Almendros-La Florida. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in Los Almendros-La Florida can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 308 m²
- Grundstücksgröße
- 306 m²
- Energieausweis
- E


