Villa Reformada de 3 Dormitorios en Punta Prima, Orihuela Costa
Punta Prima, Orihuela Costa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos131 m²274 m² parcela
Descripción
Esta villa unifamiliar de 3 dormitorios en Punta Prima se encuentra en una parcela de 274 m2 con 131 m2 de superficie construida. La villa tiene orientación sur. El edificio data de 1979. Punta Prima es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 545.000 equivale a EUR 4.160 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El parking está incluido. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 131 m² |
| Parcela | 274 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1979 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02206 |
Características
Cerca de la playa
Aparcamiento
Reformado
Aparcamiento (2 plazas)
Seguridad
Cuarto de servicio
Zona de barbacoa
Aire acondicionado
Barbacoa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Punta Prima, Orihuela Costa · 37.9436, -0.7158
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €54,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€63,145 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€1,300/year (€108/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,160
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
+51%
Sobre Punta Prima, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa por EUR 545.000, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% equivalente a EUR 54.500, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de alrededor de EUR 6.595. Presupueste aproximadamente EUR 63.095 en costes totales de compra además del precio de la propiedad.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 545.000, una hipoteca del 60% sería EUR 327.000, requiriendo un depósito de EUR 218.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.726. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los costes anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita en persona a esta villa en Punta Prima. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 3 dormitorios en Punta Prima puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a los impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 131 m²
- Parcela
- 274 m²
- Certificado energético
- G
