Huvila 3 makuuhuoneen - Punta Prima, Orihuela Costa
Punta Prima, Orihuela Costa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet131 m²274 m² tontin koko
Kuvaus
Esittelemme tämän eksklusiivisen paritalohuvilan halutulla Punta Priman alueella, strategisesti aivan merenrannalle johtavan tien varrella. Etuoikeutetulla paikalla vain 275 metrin päässä rannasta, tämä kiinteistö yhdistää vakiintuneen alueen rauhallisuuden ja Välimeren läheisyyden. Kiinteistössä on tilava 274 m²:n tontti ja 131,10 m²:n rakennettu pinta-ala, joka on tehokkaasti jaettu maksimoimaan sen erinomainen eteläinen suuntautuminen ja takaamaan luonnonvalon ympäri vuoden. Tärkeimmät ominaisuudet: * Pohjaratkaisu: 3 tilavaa makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. * Remontoitu: Alun perin vuonna 1980 rakennettu kiinteistö on erinomaisessa kunnossa viimeaikaisten remonttien jälkeen. * Ilmastointi: Kanavailmastointijärjestelmä koko talossa. * Ulkopuoli ja lisävarusteet: Nauti yksityisestä grillipaikasta, erillisestä kodinhoitohuoneesta ja suljetusta autotallista lisäämään turvallisuutta ja mukavuutta. Ainutlaatuinen tilaisuus niille, jotka etsivät muuttovalmis asuntoa, jossa on ulkotilaa ja merituuli vain muutaman askeleen päässä kotoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 131 m² |
| Tontin koko | 274 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02206 |
Varustelu
Lähellä rantaa
Pysäköinti
Remontoitu
Pysäköinti (2 paikkaa)
Turvallisuus
Kodinhoitohuone
Grillipaikka
Ilmastointi
Grilli
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Punta Prima, Orihuela Costa · 37.9436, -0.7158
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €54,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€63,145 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€1,300/year (€108/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,160
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
+51%
Tietoa alueesta Punta Prima, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 545,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 54,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,595. Budget approximately EUR 63,095 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 545,000, a 60% mortgage would be EUR 327,000, requiring a deposit of EUR 218,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1726. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Punta Prima. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom villa in Punta Prima can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Tontin koko
- 274 m²
- Energiatodistus
- G
