Renoverad villa med 3 sovrum i Punta Prima, Orihuela Costa
Punta Prima, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum131 m²274 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 3 sovrum i Punta Prima ligger på en tomt på 274 m² med en byggd yta på 131 m². Villan är vänd mot söder. Byggnaden är från 1979. Punta Prima är ett bostadsområde inom Orihuela Costa. Närmaste flygplats är 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 545 000 EUR motsvarar 4 160 EUR per kvadratmeter. Energiklassning är G. Parkering ingår. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 131 m² |
| Tomtstorlek | 274 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1979 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02206 |
Utrustning
Nära strand
Parkering
Renoverat
Parkering (2 platser)
Säkerhet
Bilkök
Grillplats
Luftkonditionering
Grill
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Orihuela Costa · 37.9436, -0.7158
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €54,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€63,145 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€1,300/year (€108/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,160
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
+51%
Om Punta Prima, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna villa på 545 000 EUR inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelsekatten (ITP) på 54 500 EUR, notarieavgifter omkring 1 200 EUR, lantmäterimyndigheten cirka 800 EUR och juridiska avgifter på cirka 6 595 EUR. Budgetera cirka 63 095 EUR i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på 545 000 EUR skulle ett 60% bolån vara 327 000 EUR, vilket kräver en insats på 218 000 EUR. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år bli cirka 1 726 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och en kreditrapport från ditt hemland.
Vilka är driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 500-900 EUR per år; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnittligt 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett bedömt hyresvärde, vanligtvis 300-600 EUR per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag arrangera en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en fysisk visning av denna villa i Punta Prima. Videovisningar finns också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Orihuela Costa har starkt semesteruthyrningsintresse, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En villa med 3 sovrum i Punta Prima kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare i Spanien.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att få ett NIE (utländsk identifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om priset undertecknar du ett reservationskontrakt med en insats (vanligtvis 3 000-6 000 EUR). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Avslutning sker hos en notarie, där skriften (äganderättshandling) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till avslutning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 131 m²
- Tomtstorlek
- 274 m²
- Energicertifikat
- G
