Gerenoveerde villa met 3 slaapkamers in Punta Prima, Orihuela Costa
Punta Prima, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers131 m²274 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 3 slaapkamers in Punta Prima staat op een perceel van 274 m² met een bebouwde oppervlakte van 131 m². De villa ligt op het zuiden. Het gebouw dateert uit 1979. Punta Prima is een woonwijk binnen Orihuela Costa. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van 545.000 EUR komt neer op 4.160 EUR per vierkante meter. De energieklasse is G. Parkeerplaats is inbegrepen. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 131 m² |
| Perceelgrootte | 274 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1979 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02206 |
Voorzieningen
Dicht bij het strand
Parkeren
Gerenoveerd
Parkeren (2 plaatsen)
Beveiliging
Bijkeuken
Barbecueplek
Airconditioning
Barbecue
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Punta Prima, Orihuela Costa · 37.9436, -0.7158
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €54,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€63,145 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€1,300/year (€108/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,160
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
+51%
Over Punta Prima, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze villa van 545.000 EUR omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van 54.500 EUR, notariskosten rond 1.200 EUR, kadasterkosten ongeveer 800 EUR en juridische kosten van ongeveer 6.595 EUR. Begroting voor ongeveer 63.095 EUR aan totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van 545.000 EUR zou een hypotheek van 60% gelijk zijn aan 327.000 EUR, wat een inleg van 218.000 EUR vereist. Bij huidige variabele rentevoeten rond de 4% zouden de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer 1.726 EUR bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de onderhoudskosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op 500-900 EUR per jaar; huishoudensverzekering loopt 200-400 EUR per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld 150-250 EUR per maand. Buitenlandse eigenaars betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geraamde huurwaarde, doorgaans 300-600 EUR per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Punta Prima in te plannen. Video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goed verhuurinvestering?
Orihuela Costa heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 3 slaapkamers in Punta Prima kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Opgemerkt dat verhuurinkomsten voor buitenlanders in Spanje aan belasting onderhevig zijn.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het aankoopproces in Spanje begint met het verkrijgen van een NIE (vreemdelingenidentificatienummer). Nadat u het over de prijs eens bent geworden, ondertekent u een reserveringscontract met een aanbetaling (doorgaans 3.000-6.000 EUR). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. Afronding vindt plaats bij een notaris, waar de eigendomsakte wordt ondertekend en het restant betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot afronding.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 131 m²
- Perceelgrootte
- 274 m²
- Energiecertificaat
- G
