Villa 3 Schlafzimmer - Punta Prima, Orihuela Costa
Punta Prima, Orihuela Costa · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer131 m²274 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in der begehrten Gegend von Punta Prima, strategisch günstig gelegen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Dank der privilegierten Lage, nur 275 Meter vom Strand entfernt, vereint dieses Anwesen die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der Nähe zum Mittelmeer. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück von 274 m² und eine Wohnfläche von 131,10 m², die optimal aufgeteilt ist, um die hervorragende Südausrichtung bestmöglich zu nutzen und ganzjährig für viel Tageslicht zu sorgen. Hauptmerkmale: * Aufteilung: 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. * Renoviert: Das ursprünglich 1980 erbaute Haus befindet sich nach einer kürzlich erfolgten Renovierung in einem exzellenten Zustand. * Klimatisierung: Klimaanlage im gesamten Haus. * Außenbereich und Extras: Genießen Sie einen privaten Grillplatz, einen separaten Hauswirtschaftsraum und eine geschlossene Garage für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Außenbereich und Meeresbrise direkt vor der Haustür suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 274 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1979 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02206 |
Ausstattung
Strandnah
Parkplatz
Renoviert
Parkplatz (2 Stellplätze)
Sicherheit
Hauswirtschaftsraum
Grillplatz
Klimaanlage
Grill
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Punta Prima, Orihuela Costa · 37.9436, -0.7158
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €54,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€63,145 (11.6%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€1,300/year (€108/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,160
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
+51%
Über Punta Prima, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 545,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 54,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,595. Budget approximately EUR 63,095 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 545,000, a 60% mortgage would be EUR 327,000, requiring a deposit of EUR 218,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1726. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Punta Prima. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom villa in Punta Prima can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksgröße
- 274 m²
- Energieausweis
- G
