Villa de 4 Dormitorios con Piscina en Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
4 Dormitorios2 Banos192 m²137 m² parcela
Descripción
Por EUR 369.000, esta villa de 4 dormitorios en Rojales ofrece 192 m² de espacio habitable y 2 baños. El interior incluye aire acondicionado y calefacción central. La propiedad se encuentra en Rojales. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 369.000 representa EUR 1.922 por metro cuadrado. La propiedad incluye un trastero. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene una superficie de 137 m². La propiedad cuenta con piscina privada. Un solárium privado ofrece un espacio abierto para la relajación.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 192 m² |
| Parcela | 137 m² |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH01449 |
Características
Piscina privada
Terraza
Solárium
Aire acondicionado
Trastero
Balcón
Calefacción
Sótano
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Doña Pepa, Rojales · 38.0913, -0.7190
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €36,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€42,965 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,140/year (€95/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,922
Rojales media
~€3,952
Dif.
-51%
Sobre Doña Pepa, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta villa por EUR 369.000, los gastos de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 36.900, honorarios notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad de unos EUR 650 y honorarios legales de EUR 4.465 aproximadamente. Presupueste aproximadamente EUR 42.915 en total en gastos de compra además del precio de compra.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes normalmente pueden obtener financiación de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 369.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 221.400, requiriendo un depósito de EUR 147.600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.169. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales e informes de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Contacte a Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en Rojales. También están disponibles las visitas por vídeo para los compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Rojales es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 4 dormitorios podría resultar atractiva para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de propiedades?
Comprar una propiedad en España requiere un número NIE, que su abogado puede ayudarle a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el resto del precio. Su abogado se encargará de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Cuente con 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 192 m²
- Parcela
- 137 m²
- Certificado energético
- Exempt
